Подключение многоквартирного дома к газу как происходит

Содержание

Технические условия на подключение газа к дому

Подключение многоквартирного дома к газу как происходит

Энергоресурсы – это то, что позволяет сделать нашу жизнь комфортной: свет, тепло, горячая вода. Газ – значимая коммунальная услуга, ведь от него зависят и наличие горячего водоснабжения, и отопления в доме, и возможность приготовления пищи. А потому газоснабжение жилых домов – актуальная проблема граждан.

Для газификации здания необходимо пройти несколько этапов. Разберемся, как происходит этот процесс: как получить технические условия на подключение и непосредственно подсоединить подачу ресурса, сколько стоит и из чего формируется плата за услугу.

Технические условия на подключения газа

Технические условия на газ и его подключение – это документ, содержащий данные, позволяющие создать проект газовой системы. В них указывают:

  • адрес объекта подключения;
  • местонахождение источника ресурса;
  • материал, из которого сделана газовая магистраль;
  • каким образом проложен газопровод;
  • параметры системы в зоне врезки;
  • давление газа, позволяемый расход в час (для отбора);
  • диаметр трубы;
  • детальное описание места, куда планируется делать врезку для нового ответвления газопровода.

Помимо этих основных пунктов в зависимости от регионального расположения объекта подключения и особенностей местности и климата, в ТУ могут быть дополнительные: рекомендации касательно строительства, использованию материалов, как лучше заводить газ в дом и прочее. От этого также зависит плата за подключение.

На основании полученных техусловий создается проект подключения объекта к газопроводу, который в обязательном порядке должен быть согласован и утвержден поставщиками ресурса, а именно — газовой компанией.

ВАЖНО! Газовой службой будет дана рекомендация относительно проектных организаций, к которой стоит прислушаться во избежание дальнейших проблем с получением разрешения.

Получаем разрешение

Исходя из того, что проведение газа входит в область инженерно-коммуникационных сетей, правила его подключения и порядок предоставления техусловий регламентируется специальным кодексом, который устанавливает в том числе и сроки подключения к сети снабжения ресурсом. Максимально возможная нагрузка на месте подключения жилого дома к сетям газоснабжения определяется техническими условиями. И для того, чтобы газифицировать здание, нужно их получить.

Для того, чтобы подключить дом к газу, можно использовать ближайший из уже существующих газопроводов. А для этого следует выяснить, возможно ли это сделать, после чего создать проект и смонтировать систему поставки газ в дом. Если компания, которая занимается поставками газа, согласна на подсоединение еще одного здания к своей системе, нужно получить ТУ.

Для получения техусловий на подключение дома к газу необходимо обратиться в газовое управление, к которому по месту фактической регистрации находится и относится подключаемый объект.

Все сети газоснабжения принадлежат организации, поставляющей ресурс. Как правило, им является Горгаз.

Следует отметить, что для большинства регионов и городов РФ достаточно обратиться только в эту службу, но бывают исключения, когда получить некоторые документы придется в других учреждениях.

Чтобы знать точно, необходимо получить соответствующую консультацию у специалистов ресурсоснабжающей компании вашего города, достаточно ли разрешения Горгаза или понадобится дополнительная документация других служб.

Необходимые документы

Следует заметить, что подключения газа без разрешения, получения техусловий грозит большим штрафом и проблемами с законом. Это особенно касается случаев проведения газа в частный сектор.

Если вы – владелец частного жилья, обязательно сделайте все согласно установленным нормам.

В зависимости от того, на какой стадии находится газифицируемый дом, несколько меняется перечень требуемых документов.

Прежде всего, нужно оформить техническую документацию, а для ее получения следует предоставить:

  • заявления от гражданина, живущего в доме и являющегося его владельцем, с просьбой выдачи техусловий;
  • копия паспорта;
  • справка о том, что заявителю был присвоен свой идентификационный номер;
  • оригиналы и дубликаты бумаг на здание, которое планируется газифицировать, в частности правоустанавливающие.

Вышеперечисленной документации достаточно в том случае, если дом уже жилой. Какие документы помимо перечисленных понадобятся для подключения газа в квартире, если он все еще находится в процессе стройки:

  • разрешение на строительные работы, выданное местными органами управления;
  • акт на землю и прочие документы, устанавливающие право собственности заявителя и его владения участком, на котором идут строительные работы и будут заведены газовые;
  • копия техпаспорта строящегося многоквартирного дома или частного с согласованием пунктов по проведению газопровода и подводки газа в квартире.

Если же дом уже построен и осуществлен ввод в эксплуатацию, подготовьте следующий пакет бумаг:

  • акт о том, что объект планируемой газификации введен в эксплуатацию;
  • техпаспорт недвижимости;
  • копия свидетельства о госрегистрации права собственности;
  • план объекта с четко отмеченными границами будущей газификации;
  • смета, в которой указаны теплотехнические расчеты и сформированная плата за работу.

Предоставить вышеуказанные документы в Горгаз может лично заявитель или его уполномоченное лицо. Во втором случае необходима нотариально заверенная доверенность, что третье лицо действует от имени заявителя. К общему пакету документов следует приложить копию доверенности, также предварительно подтвержденную нотариусом. В любом случае заявление рассматривается в течение месяца.

Помимо прочего, в каждом населенном пункте существует своя действующая программа газификации, и перед получением разрешения и ТУ на подключение газа следует внимательно с ней ознакомиться.

От этого зависят нюансы и специфические условия получения техусловий на подключение газа, а также меняться состав пакета документов.

И для того, чтобы не пришлось собирать нужные бумаги по несколько раз, заранее ознакомьтесь с индивидуальными требованиями именно в вашем регионе.

Как проходит процесс: нюансы и стоимость

Газификация многоквартирных жилых домов относится к централизованной линейной системе снабжения ресурсами, которая может быть:

  • надземной;
  • подземной;
  • комбинированной.

Наиболее приоритетный источник отопления и подогрева горячей воды – газовая котельная, она позволит обеспечить низкую стоимость подключения и платы за газ благодаря подключению к основной газовой магистрали.

Проведения газа в частные объекты недвижимости может быть:

  • централизованной, когда газ идет об общего трубопровода, путем врезки дополнительной трубы в основную и подведением ее к дому;
  • автономной, когда подача газа осуществляется из газгольдеров (резервуаров для хранения и отпуска газа).

Основное преимущество газификации зданий – это снижение затрат на отопление: стоимость обогрева дома газом в несколько раз дешевле, чем если отапливать его углем. Кроме того появляется возможность подключения плиты, газовой колонки, автономного котла отопления.

Этапы

Прежде, чем приступить к проведению газа, определитесь с объемами расхода ресурса: сколько кубометров в час предполагается тратить. Далее вы подаете документы на получение технических условий, отдаете их в газовую службу, получаете ТУ, составляете проект на основании ТУ.

Проект, а точнее его составление – дорогостоящий этап. Его можно сделать самим, чтобы сэкономить деньги, но на это потребуется много времени: от полугода и более.

Или же обратиться в проектную организацию, где вам создают проект газификации с учетом перечня приборов потребления газа и их расположения в доме, правил эксплуатации, который впоследствии согласовать с организацией, предоставляющей ресурсы.

Дальнейший этап – непосредственное техническое подсоединение газовой трубы. Стоимость зависит от протяженности и сложности проведения газопровода, в среднем составляет около 25 тысяч рублей.

ВАЖНО! Стоимость газификации может быть снижена за счет субсидий, предусмотренных в регионе для определенных категорий граждан.

Для окончательного завода и подключения газа в жилое помещение придут сотрудники Горгаза, которые проверят соблюдение всех технических условий. В среднем это занимает около трех недель, в течение которых:

  • подключившие газ жильцы получают квитанцию технадзора, которая вместе с пакетом документов повторно подается в Горгаз;
  • опломбируют приборы учета потребления ресурса;
  • заключат договор на поставку газа;
  • проведут инструктаж по использованию систем газоснабжения и технике безопасности.

По истечении оговоренного срока подключают газ по установленным тарифам оплаты в квартире или частном доме. Следует учитывать, что подведение газовой трубы к частному дому возможно, если магистраль находится не более, чем в 200 метрах. Удобнее всего, когда частные дома находятся в соседстве с многоэтажными домами с налаженной централизованной системой газоснабжения.

В противном случае сделать это будет сложно, а цена одиночного подключения составит несколько миллионов рублей. Альтернативный вариант — написать заявление совместно с другими жильцами частного сектора. При достаточном количестве желающих газоснабжение могут провести бесплатно, при условии выполнения всех описанных ранее пунктов.

Благодаря подключению жилых площадей к автономной котельной в многоквартирных домах, существенно снижается плата за отопление и горячее водоснабжение. Однако стоит учитывать, что изначальная стоимость проекта велика.

Не зря цена за частный дом без газа значительно ниже той, что за газифицированное здание. Тем не менее подумайте, прежде чем покупать такой дом, стоит ли оно того, ведь придется потратить довольно много времени, денег и сил, чтобы провести газ.

Источник: https://ozhkh.ru/mnogokvartirnyj-dom/tehusloviya-na-gaz

Новые правила газоснабжения жилых многоквартирных домов

Подключение многоквартирного дома к газу как происходит

Природный газ относится к взрывоопасным веществам. Поэтому при использовании такого топлива (в том числе и в быту) необходимо соблюдать конкретные правила, перечень которых устанавливается на законодательном уровне.

При этом, как в ходе газификации многоквартирного жилого дома, так и после, требования, которые предъявляются к эксплуатации таких систем, не меняются.

В частности, работы с оборудованием (ремонт, подключение и другие), потребляющим данный вид топлива, проводятся лицами, имеющими соответствующий допуск.

История появления газа в многоквартирных домах

С 1954 года в СССР начала действовать государственная программа, в рамках которой активными темпами стали возводить многоквартирные дома панельного типа. Для обеспечения нужд жителей новых квартир запустили проект по газификации таких зданий. За первое десятилетие в СССР смогли подключить 17 миллионов домохозяйств к системе, поставляющей данный вид топлива.

К началу 1970-х годов свыше 98 миллионов советских граждан использовали газ в бытовых нуждах. Со временем это число постоянно увеличивалось.

Справочно: на протяжении всего периода развития этой сферы ЖКХ общий объем газоснабжения жилого фонда страны не опускался ниже 70 % от числа зарегистрированных домовладений.

После распада СССР государство продолжило регулировать рынок газа. Под этим подразумевается то, что правительство не только определяло цены на данный вид коммунальных услуг, но и устанавливало порядок подключения домохозяйств к общей магистрали. Указанные нормы и требования до настоящего времени претерпели незначительные изменения.

Основные требования к газоснабжению

В связи с тем, что газификация многоквартирного дома проводится на основании норм законодательства, последние определяют область ответственности. Так, обязанности по поддержанию и уходу за газовым оборудованием, установленным внутри квартиры, ложатся на собственников объекта недвижимости. К этим устройствам относятся:

  • водонагреватели;
  • газовые плиты;
  • газовые колонки;
  • иные устройства, подключенные к сети газоснабжения.

Внимание: ответственность за состояние газовых сетей, оборудования и счетчиков, которые установлены внутри дома, несет ЖКХ либо управляющая компания.

Как следует из соответствующих норм законодательства, УК обязана заключать договор на внутридомовое обслуживание с газораспределительной организацией. Сотрудники последней, после установки оборудования в квартирах, проводят инструктаж по правилам пользования этими устройствами.

View this post on Instagram

Подготовка к отопительному сезону♨️ ⠀ ⏩Как только заканчивается отопительный сезон буквально сразу же начинается подготовка к следующему отопительному периоду, которая предполагает выполнение определенных мероприятий. ⠀ ☑️Обязательными мероприятиями в рамках подготовки к зиме являются:

Источник: https://zhkh.club/dom/gazosnabzhenie-mnogokvartirnyh-domov

Подключение многоквартирного дома к газу как происходит?

Подключение многоквартирного дома к газу как происходит

Энергоресурсы – это то, что позволяет сделать нашу жизнь комфортной: свет, тепло, горячая вода. Газ – значимая коммунальная услуга, ведь от него зависят и наличие горячего водоснабжения, и отопления в доме, и возможность приготовления пищи. А потому газоснабжение жилых домов – актуальная проблема граждан.

Для газификации здания необходимо пройти несколько этапов. Разберемся, как происходит этот процесс: как получить технические условия на подключение и непосредственно подсоединить подачу ресурса, сколько стоит и из чего формируется плата за услугу.

Обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

Природный газ в быту незаменим, но при неправильном обращении он является источником повышенной опасности квартиры. Недооценивание угрозы, может привести к необратимым последствиям. Поэтому очень важно проводить плановое и внеплановое обслуживание газового оборудования жилых домов и знать правила пользования газом.

Источник: https://2606565.ru/podklyuchenie-mnogokvartirnogo-doma-k-gazu-kak-proishodit/

Подключение дома к газу: правила, порядок и требования, необходимые документы

Подключение многоквартирного дома к газу как происходит

Газификация жилого сектора за пределами города снимает с собственников массу хозяйственно-бытовых проблем. Используя голубое топливо, можно полностью решить задачи отопления и приготовления пищи. Другое дело, что сам процесс подключения дома к газу достаточно сложный и многоэтапный.

Новые правила газификации – что следует учесть?

За два года (2017-2018) в российском законодательстве, регулирующем процедуру подключения газа, было принято несколько изменений. В целом они ориентировались на упрощение доступа к сетям газоснабжения – в том числе за счет сокращения сроков рассмотрения заявок. Также граждане получили возможность подачи заявки на подсоединение к магистральным сетям через Интернет.

Время на подключение сократилось в два раза. Кроме того, новые правила подключения газа к дому сокращают сроки выдачи проектной документации с 20 до 15 дней (рабочих).

Утверждение оплаты по индивидуальному проекту технического присоединения происходит за 22 рабочих дня.

Был сокращен и максимальный срок подключения в случаях, когда предусматривается лишь фактическое введение в сеть газоснабжения – с 12 до 3 месяцев.

Также, в соответствии с обновленными правила подключения дома к газу, обслуживающие организации должны предоставлять клиентам информацию о работах на всех стадиях проекта. В частности, они должны извещать о показателях пропускной способности на линии снабжения, которая может влиять на стабильность подачи топлива.

Какие документы потребуются?

Вся процедура начинается со сбора документации, которая позволит подготовить начальную справку о технических условиях (ТУ) подключения. На этом этапе можно подавать заявку в, так называемое, «Единое окно» или многофункциональный центр. На этапе подачи заявки на ТУ потребуются следующие документы для подключения газа к частному дому:

  • Ситуационный план участка, к которому планируется выполнять газовую подводку.
  • Копии паспорта и документов на участок и на дом (в случае, если строительные работы завершены).
  • Доверенность или иная документация, если заявление подается от представителя собственника объекта подключения.
  • Если планируемое потребление газа превышает 5 м3/час, то потребуется и примерный расчет объема по расходу топлива.
  • Согласие собственника газопроводной сети, с которой планируется соединять объект.

Также в некоторых случаях перечень документов на подключение дома к газу предусматривает наличие топосъемки участка, если выполняется первая газификация. Графический документ должен быть изготовлен не раньше, чем за 2 года до подачи запроса.

Далее следует заключение договора о соединении целевого объекта с газовой магистралью. Его можно оформлять не только с непосредственной организацией – владельцем линии снабжения. Например, это может быть и сторонняя обслуживающая компания, занимающаяся содержанием сети газораспределения.

После этого заключается договор на разработку проекта и выполнение монтажных работ. Этот документ тоже не обязательно заключать с непосредственным владельцем магистрали.

Однако в рамках договора и собственник дома с участком, и лицо, обслуживающее сеть, должны создать необходимые условия для реализации подключения.

Условия подключения дома к газу

Техусловия важны как документ, который в принципе подтверждает саму возможность технологического соединения дома и линии газоснабжения. Причем условия могут отличаться применительно к разным группам потребителей.

Как уже говорилось, пограничной точкой является уровень потребления порядка 5 м3/час. Владельцы, которые рассчитывают уложиться в этот показатель, относятся к начальной группе частных потребителей.

Далее следуют категории с расходом топлива выше 5, 15 и 300 м3/час, в которые входят представители малого бизнеса, средние и крупные промышленные организации.

Почему принадлежность к той или иной категории важна на этапе утверждения техусловий? Дело в том, что вторая и последующие категории потребителей ставят коммерческие задачи эксплуатации коммуникаций, для которых автоматически ужесточаются и требования. В частности, предусматриваются более жесткие землеустроительные процедуры, технико-конструкционные параметры сетевой инфраструктуры и т.д.

И напротив, подключение газа к новому дому выполняется на основе документа с техусловиями, которые подтвердил поставщик ресурса.

Процедура проверки в данном случае максимально упрощена, так как речь идет о коммуникациях с минимальной загрузкой.

В большинстве случаев возможные несоответствия устраняются техническими средствами на начальном этапе разработки проекта. Так или иначе, к моменту создания проектного решения должны быть обозначены следующие данные:

  • Расположение места подключения.
  • Местонахождение точки забора газа.
  • Характеристики магистрали поставщика топлива.
  • Конфигурация и материал газопровода.
  • Технические параметры в зоне врезки.
  • Диаметр патрубка для подключения.
  • Давление газа в центральной системе.
  • Климатические условия.

Подготовка проектного решения

Созданием проекта занимаются лицензированные организации, которые также могут предлагать и услуги по монтажу. Комплексный заказ работ, как правило, обходится дешевле. В общей структуре мероприятий по оформлению и подключению линии газоснабжения разработка проекта имеет ключевое значение, определяя то, как именно технически будет осуществляться соединение дома с источником газа.

Этот документ содержит пояснительные записки с чертежами, включающими следующую информацию:

  • Конфигурация размещения газового оборудования и других узлов непосредственного потребления топлива.
  • Схемы трассировки линий газопроводы на улице и в помещениях.
  • Параметры размещения вентиляционных и дымовых каналов.
  • Уточнения и детали, носящие индивидуальный характер применительно к конкретной ситуации.

Обычно проект подключения дома к газу составляется за 2-3 недели. Если есть уверенность в успешной подготовке техусловий, то в целях экономии времени его можно заказать еще на этапе подачи заявки.

Специалисты рекомендуют будущим владельцам газовой точки потребления сообщать инженеру-проектировщику как можно больше сведений об условиях и характере планируемой эксплуатации линии.

Это позволит ему подготовить более информативный и точный документ с детальным описанием плановых решений.

Монтажные мероприятия

Когда проект будет готов, заказчик должен его проверить и дать добро на реализацию. На основе подготовленного решения монтажники собирают сметную документацию на строительно-ремонтные и пуско-наладочные мероприятия.

Когда и оформление этих документов будет завершено, на объект направляется бригада рабочих, выполняющих необходимые операции для подключения. Важно отметить, что монтажники не осуществляют врезку и подачу топлива. В их обязанности входит прокладка контура, после чего производится приемка и врезка.

Согласно правилам подключения газа к частному дому, после монтажных работ на объект выезжает приемщик. Он составляет акт приемки, от которого будет зависеть дальнейший ход предприятия.

Или производятся дополнительные ремонтные операции с корректировкой выполненного монтажа, или же подписывается договор на поставку газа. Затем через некоторое время выполняется врезка и начинается подача газа.

Стоимость подключения к газораспределительной сети

Конкретные цены определяются множеством факторов, среди которых объем потребления газа, удаленность объекта от точки забора, площадь дома и т.д. При наиболее выгодных условиях можно рассчитывать на суммы 10-15 тыс. руб. Льготникам разных категорий делаются скидки.

Что войдет в минимальный пакет рабочих мероприятий? Как минимум, будет обеспечена линия снабжения с подводкой к участку от магистральной сети. Но если удаленность от коммуникаций составляет более 200 м, то стоимость может вырасти в разы.

Например, комплексное подключение дома к газу в Московской области может обойтись в 300-500 тыс. Цены возрастают, если заказчик планирует также выполнять многоуровневую разводку сети в большом частном коттедже.

С другой стороны, работы «под ключ» обойдутся дешевле, чем поэтапное решение отдельных задач по отдельности.

Советы по выбору газового оборудования

От технических средств потребления газа будет зависеть безопасность эксплуатации линии, ее эффективность и производительность. Поэтому в выборе газового оборудования следует учитывать несколько существенных моментов:

  • Агрегат должен быть сертифицирован и иметь технический паспорт.
  • Надежное соединение оборудования с краном обеспечивается специальным резинотканевым шлангом, который или идет в комплекте с техникой, или же приобретается отдельно. Но важно учесть, что правила подключения газа к частному дому запрещают использовать резиновые шланги в металлической оплетке.
  • Помимо требований к безопасности и основным потребительским качествам, не стоит игнорировать эргономические свойства конкретной модели. Это касается органов управления, удаленного контроля, характеристик интерфейса, исполнения терморегуляторов и датчиков.
  • Предусматриваются возможности для обвязки со смежной отопительной, насосной, распределяющей или водоснабжающей техникой.
  • Желательно отдавать предпочтение крупным производителям инженерного оборудования, среди которых компании Baxi, Ariston, Ferroli, VIESSMANN и AEG.
  • Установка, наладка и замена оборудования производится только специализированной организацией, которая имеет договор о техобслуживании внутриквартирной газовой техники. Владельцы частных домов заключают такой договор в индивидуальном порядке.

Особенности подключения многоквартирного дома к газу

Юридически перевод многоквартирных домов на систему газоснабжения реализуется на уровне муниципалитета с учетом норм безопасности и требований к комфортному проживанию граждан. С технической точки зрения сложность может заключаться в замене коммуникаций, рассчитанных на обеспечение сжиженным топливом, на системы, предназначенные для подключения к источникам природного газа.

Если на момент разработки проекта в квартирах для горячего водоснабжения уже используются титаны и газовые колонки, то технически задача решается путем несложной реконструкции газоснабжения, но также за счет самих пользователей.

В любом случае порядок подключения газа к дому предполагает собрание инициативной группы собственников с участием представителей управляющей организации.

Жильцы поручают управляющей службе провести конкретные мероприятия, касающиеся перевода коммуникаций на возможность снабжения природным газом.

Автономное газоснабжение как альтернатива

Решение подходит для частных домовладельцев, которые по тем или иным причинам не планируют подключаться к центральной сети газоснабжения. Такое решение оправдывает себя в случае неудовлетворительных характеристик работы доступной газовой магистрали или вовсе при отсутствии возможности подсоединения к ней – как правило, из-за большого расстояния.

Решением становится автономное газоснабжение, которое обычно реализуется с помощью газгольдера. Это специальная емкость большого объема (3-10 тыс. л.), выступающая источником топлива. Для подключения дома к газу через этот резервуар также требуется специальный проект, после которого выполняются технические операции, но в гораздо меньшем объеме.

В целом по стоимости такой проект обойдется тоже недешево – в основном из-за цены газгольдера, которая может составлять несколько сотен тысяч рублей. Кроме того, потребуется периодическое наполнение емкости топливом. Сам же газгольдер устанавливается на участке в специальный котлован.

На этом этапе монтажные мероприятия требуют серьезных трудозатрат, но без них никак не обойтись.

Заключение

Организация газоснабжения в рамках собственного домовладения – одно из ключевых условий его полноценной хозяйственно-бытовой эксплуатации.

Нынешний порядок подключения газа к частному дому хоть и является упрощенным по отношению к прежним процедурам, но также предусматривает выполнение целого ряда хлопотных мероприятий.

На базовом уровне требуется подготовка необходимых документов, которые позволят запустить процесс решения задачи. Далее последует комплекс организационно-технических мер, от качества производства которых будет также зависеть успешность всего мероприятия.

Для многих владельцев загородных коттеджей проблемным моментом газификации по-прежнему является финансовая сторона вопроса, так как прокладка сетей в удаленные поселки стоит достаточно дорого. Ситуация осложняется тем, что на первых этапах просчитать полную смету проекта не всегда удается. Поэтому чрезвычайно важно еще до начала организационных процедур учесть и этот аспект.

Источник: https://FB.ru/article/392543/podklyuchenie-doma-k-gazu-pravila-poryadok-i-trebovaniya-neobhodimyie-dokumentyi

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.