Покупка участка на материнский капитал 2020

Содержание

Покупка земельного участка на материнский капитал в 2020 году: условия и документы

Покупка участка на материнский капитал 2020

Материнский капитал разрешено потратить на приобретение земли под ИЖС с готовым домом. Семья вправе распоряжаться деньгами на ремонт здания, но сначала необходимо получить разрешение на реконструкцию.

Допускается выделение средств на строительство при наличии участка в собственности. Законодательство позволяет компенсировать расходы на строительство: возвращают деньги траншами по 50% каждый при предоставлении требуемых документов.

Условия зависят от регионального законодательства.

При каких условиях можно приобрести земельный участок

В соответствии с законодательством РФ купить на выделяемые средства землю, свободную от построек, невозможно, так как цель программы — решение жилищных проблем населения. Покупка для постройки жилых строений на участке выполняется на собственные средства.

После получения выписки из ЕГРН с указанием собственника дома ПФР переводит деньги владельцу сертификата. Эти деньги разрешено тратить на строительно-ремонтные работы, проводимые самостоятельно или при помощи строительных компаний.

Чтобы приступить к строительству, необходимо получить:

  • регистрацию права собственности;
  • разрешение на постройку здания;
  • план сооружения.

Участок должен находиться на территории РФ и рассчитан на ИЖС.

В каждом субъекте РФ присутствует индивидуальная специфика использования средств МК на приобретение з/у в зависимости от особенностей местности. В отдельных субъектах присутствует возможность погашения кредита на пустой з/участок или надел с неоконченным строительством (не считая процент).

Реконструкция или перепланировка здания – один из вариантов расходования средств.

Важно указывать в назначении платежей пункт «жилое строение», иначе компенсацию будет невозможно получить (программа направлена на повышение качества жизни в рамках помощи и поддержки детей).

Для регионов РФ существует легальный способ приобрести землю под постройку жилья с использованием МК — региональный маткапитал, выделяемый государством после рождения матерью третьего ребёнка.

Чтобы принять разумное решение о том, как выгоднее использовать субсидию, необходимо посоветоваться с профессионалами.

В процессе подбора земельных угодий необходимо учитывать условия пенсионного фонда, иначе возникнут проблемы с выделением средств.

Приобрести участок под строительство без вложения собственных денег запрещено в большинстве муниципальных образований.

Необходимые документы для покупки

После постройки дома семья вправе воспользоваться субсидийными средствами, как компенсацией.

Для получения нужно предоставить:

  • паспорта обоих родителей (с копиями);
  • СНИЛС;
  • документ, устанавливающий семейное положение;
  • свидетельство о рождении одного или нескольких детей

Чтобы использовать сертификат для приобретения (компенсации) участка, необходимо предоставить:

  • копию свидетельства госрегистрации участка;
  • копии паспортов родителей;
  • копия свидетельства о браке, в случае оформления з/у на мужа;
  • копия сертификата на МК;
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • копия разрешения на постройку;
  • гарантия оформления собственности на всех членов семьи;
  • договор со строительно-монтажной организацией;
  • банковские реквизиты для перевода субсидии;
  • заявление о выделении средств (пишется на месте).

Порядок действий при оформлении

Для получения денег на строительство дома нужно принести документы в отделение ПФР по месту проживания. Средства выделяются в 2 этапа:

  1. Первая часть – половина суммы.
  2. Вторая – остаток, через 6 мес. после первой.

    Вторая часть суммы выделяется, если строительство к этому времени завершено.

По истечении месяца после подачи заявления и полного пакета документов ПФР принимает решение о выделении денег.

Если объект строительства соответствует, деньги переводятся в течение десяти дней после принятия одобрения.

Для получения остатка по завершении строительства необходимо обратится в ПФР с тем же пакетом документов и подтверждением, что дом построен. Данное заявление также рассматривается месяц.

Важные тонкости при оформлении

Приобретая в собственность з/у необходимо обратить внимание на следующие нюансы:

  • В кадастровых документах на него обязательно прописывается целевое назначение ИЖС.
  • Право владения на з/участок обязано принадлежать одному из родителей.

При покупке з/у с домом необходимо, чтобы в ДКП, фиксирующем факт продажи, стоимость дома и участка были указаны отдельно.

В ряде субъектов РФ потребуются два отдельных договора.

Ответственность за нецелевое использование

Цели выдачи маткапитала строго ограничены, поэтому любая попытка использовать деньги на другие нужды нарушает ФЗ № 256 и расценивается, как мошенничество.

Распространенный способ хищения — обналичивание. Например, покупают ветхое жильё, устраивают сговор с родственниками и риэлтером. Эти действия подпадают под ч. 2 ст. 159 УК РФ, по которой предусмотрено наказание в виде лишения свободы сроком до шести лет с требованием оплатить штраф до 80 000 рублей.

Высокая степень ответственности связана с крупным размером хищения в случае обналичивания материнского капитала.

Грядущие изменения в 2020 году

В 2020 году произведена индексация материнского капитала. На текущий момент его размер составляет 466 617 рублей. Программа действует до 2021 года, предполагается, что она будет продлена еще на 6 лет.

Напрямую купить землю посредством маткапитала нельзя. Исключение составляет приобретение за счет регионального маткапитала, выделяемого в некоторых субъектах РФ. Есть возможность получить компенсацию за строительство или покупку жилого дома, построенного на земельном участке.

Источник: https://invalid.expert/pokupka-zemelnogo-uchastka-na-materinskij-kapital/

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал под ИЖС 2020

Покупка участка на материнский капитал 2020

При рождении второго ребенка государство предоставляет в использование семьи материнский капитал. На 2020 год он составляет 453 026 рублей. Потратить средства можно на улучшение жилищных условий, образование и пенсию. При этом многие желают воспользоваться сертификатом на жилье. В данном обзоре рассмотрим, допускается купить земельный участок на материнский капитал, или нет.

В каких случаях запрещено использование материнского капитала на покупку земельного участка

Использовать материнский сертификат на покупку земельного участка можно только в том случае, если на нем будет построен жилой дом, или хотя бы начато его строительство. Достаточно даже фундамента. Это обязательно должно быть подтверждено кадастровыми документами.

В соответствии с российским законодательством приобретение земельного участка с помощью материнского капитала запрещается в том случае, если в дальнейшем его использование не будет связано с индивидуальным жилищным строительством (жилого дома). Подобное денежное вложение не улучшает жилищные условия семьи. Государство считает, что самостоятельный земельный надел или же нежилое помещение на нем никоим образом не решает жилищный вопрос.

Государственные власти рано или поздно выявляют сомнительные сделки расходования семейного сертификата. В таких случаях это считается мошенничеством и наказывается по всей строгости закона.

Обналичивание материнского капитала считается уголовным преступлением. В судебной практике, как правило, назначаются принудительные работы, или выносится приговор на тюремный срок до 5 лет.

Решение осуществляется в индивидуальном порядке.

Из видео вы узнаете можно ли купить землю на материнский капитал:

Важно! Во избежание мошенничества сотрудники Пенсионного Фонда тщательно рассматривают каждую сделку с семейным сертификатом. Помимо документальный проверки, они имеют право без предупреждения выехать на объект приобретаемой недвижимости.

Можно ли приобрести участок под строительство дома на материнский капитал

Согласно статистическим данным, около 75 % семей хотели бы обзавестись собственным частным домом и постоянно проживать в нем. При этом рассматривается вариант самостоятельного строительства, поскольку это дешевле и дает возможность реализовать собственные предпочтения. Для постройки под ИЖС необходимо приобрести земельный участок.

Российское законодательство позволяет воспользоваться мат капиталом для улучшения семейных жилищных условий.

К ним относятся:

  • приобретение жилой недвижимости (комната, квартира или частный дом);
  • расширение жилого дома;
  • компенсация средств на строительство дома;
  • оплата первоначального взноса на ипотечное кредитование;
  • погашение существующей ипотеки.

Как видно, потратить материнский капитал на покупку земли нельзя. Единственный законный способ – это сертификат на региональном уровне после рождения третьего ребенка. То есть многодетным семьям на безвозмездной основе предоставляется земельный надел. Кроме того, возможно приобретение участка под материнский капитал с дальнейшим строительством жилого дома.

Главное – подтвердить свое намерение в документальной форме. Для этого следует представить необходимые документы в местную администрацию. В случае положительного решения государство предоставляет средства в два этапа: начало и конец строительства.

Можно ли купить участок земли в кредит и погасить ипотеку маткапиталом

К сожалению, на середину 2020 года погасить кредит или приобрести землю под строительство жилого дома с помощью сертификата федеральными властями не предусмотрено. Вместе с тем некоторые регионы России используют программы для помощи семьям при рождении или усыновлении третьего ребенка, к ним относятся следующие районы:

РегионСумма предоставляемых средств из регионального бюджета, руб.На что можно потратить средства
Алтайский край50 000Любые цели + предоставляется в собственность участок земли
Амурская область116 000На усмотрении семьи
Брянская область2 000Любое назначение
Волгоградская область17 200Не имеет значения
Воронежская область20 000Не требуется никакого подтверждения расходов
Владимирская область6 600Любые цели
Еврейская автономная область7 000Средства предоставляются на любые цели, но только неполной семье или студентам
Ивановская область50 000Любые цели
Калининградская область10 000На усмотрение семьи
Калужская область3 300Любое назначение
Курская область3 000 (ежемесячная выплата до достижения трехлетнего возраста)Не имеет значения
Ленинградская область100 000Дополнительные цели, включая покупку земли
Липецкая область50 000Любое назначение
Нижегородская область25 000На усмотрение семьи
Новосибирская областьЕжемесячный прожиточный минимум + выплата из областного семейного капиталаНе имеет значения
Оренбургская область100 000По собственному усмотрению
Орловская область117 000Разные цели, включая возврат кредита на участок
Пензенская область10 000Любые цели
Псковская область100 000ИЖС или образование детей
Республика Калмыкия50 000Разные цели, в том числе покупка земли или возврат кредита
Рязанская область5 000На усмотрение семьи
Саратовская область2 000Не имеет значения
Сахалинская область150 000Любое назначение
Томская область10 000Не требует подтверждения расходов
Ярославская область53 400Любые цели

Как видно, в разных регионах разные условия получения средств. Кроме того, деньги можно потратить на определённые цели, в том числе на покупку земельного участка. Уточнить сумму, а также особенности предоставления выплат следует в местной администрации.

Порядок действий для совершения сделки

На земельном участке, приобретаемом за счёт средств семейного капитала, должен быть построен жилой дом. Достаточно стен или фундамента. Только в таком случае можно использовать сертификат. При этом покупка должна быть оформлена в собственность на заявителя. Или нужно иметь заверенное у нотариуса обязательство в срочном порядке получения данного права.

Для совершения сделки следует совершить действия:

  • получить семейный сертификат;
  • найти подходящий вариант покупки (земельный участок со строением под индивидуальное жилищное строительство или готовый частный дом);
  • оформить заявление;
  • подать заявление;
  • оформить акт-согласия в местной администрации;
  • разработать проект недвижимости (как правило, на данном этапе обращаются в специализированные организации);
  • предоставление положительного решения и разрешения для постройки частной недвижимости;
  • обратиться в местное отделение Пенсионного фонда для представления документов на использование семейного сертификата;
  • оформить сделку купли-продажи (физическое или юридическое лицо).

Важно! Как правило, Пенсионный Фонд РФ переводит денежные средства в течение 2 месяцев.

Кроме того, следует помнить, что, помимо государственной помощи, необходимо иметь собственные или заёмные средства.

Если на садовом участке планируется самостоятельное строительство частного дома, то получение денег из семейного сертификата производится в два этапа:

  • половина средств перечисляется в течение 2 месяцев;
  • половина средств перечисляется после 6 месяцев при получении первой выплаты (потребуется документальное подтверждение осуществления строительства).

Безусловно, перед этим должны быть в наличии необходимые документы, и принято положительное решение использования семейного капитала. Только тогда Пенсионный Фонд имеет право перечислить средства.

Для совершения сделки потребуются следующие документы:

  • оформленное заявление;
  • реквизиты банковского счета;
  • паспорт гражданина РФ;
  • оригиналы свидетельства о рождении детей;
  • оригинал свидетельства о заключении брака;
  • договор купли-продажи с продавцом;
  • выписка из ЕГРН;
  • материнский сертификат;
  • СНИЛС;
  • документы на строительство;
  • договор с организацией, осуществляющей строительство частного дома.

Требуемые документы предоставляются в Пенсионный Фонд или МФЦ. Как правило, на рассмотрение заявления об использовании маткапитала уходит два месяца.

Общие советы

При реализации на приобретение земельного участка с дальнейшим строительством частного дома полную процедуру следует уточнить в местной администрации. Это позволит избежать возможных недоразумений и сэкономит время. В каждом регионе присутствуют свои особенности.

Из видео вы узнаете на что можно потратить материнский капитал на:

Вместе с тем специалисты советуют придерживаться нескольких рекомендаций:

  • земельный участок должен находиться на территории Российской Федерации;
  • регистрация права пользования земли под ИЖС осуществляется в Росреестре;
  • перед покупкой участка на официальном сайте Росреестра следует проверить, нет ли на нём обременения;
  • строить недвижимость следует после получения согласия под строительство дома в территориальном архитектурном Департаменте;
  • при привлечении заёмных средств не нужно ждать достижения ребенком 3-летнего возраста;
  • сотрудники Пенсионного Фонда могут в любой момент без предупреждения выехать на объект возведения индивидуального дома для подтверждения расходования бюджетных средств.

Использовать материнский капитал для приобретения участка можно только при условии строительства жилого дома. Также возможно наличие на земельном наделе строящейся недвижимости или уже готовой под ИЖС для постоянного проживания. Это полностью соответствует российскому законодательству и улучшает условия проживания семьи.

Источник: https://vashdom.guru/pokupka/zemelnogo-uchastka-na-materinskij-kapital/

Можно ли использовать средства материнского капитала на покупку земли

Покупка участка на материнский капитал 2020

/ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Назад

: 01.09.2019

Время на чтение: 3 мин

0

10443

Существует несколько вариантов, куда можно потратить материнский капитал. Кроме покупки недвижимости, погашения ипотечного кредита, образования детей и пенсии для матери, семьи задаются вопросом о возможности приобретения земли под строительство дома.

  • 1 Условия покупки земельного участка на материнский капитал
  • 2 Необходимые документы
  • 3 Когда можно строить дом
  • 4 Когда нельзя купить участок

Материнский капитал: общие положения

В 2020 году ранее действующие условия не изменились. При покупке земельного участка лучшим вариантом выступает приобретение земли у муниципалитета при ее выставлении на торгах.

По-прежнему, сертификат имеет строго целевое назначение. Это значит, что деньги расходуются на строго определенные в законе цели. Органом, уполномоченным контролировать этот процесс, выступает ПФР. На практике, с этим вопросом сложнее. Не всегда удается понять, каким образом каждая из российских семей распорядилась материнским капиталом.

Правовое регулирование рассматриваемых выплат осуществляется согласно N256-ФЗ, который устанавливает порядок материальной поддержки семей. Основными условиями предоставления средств из материнского капитала выступают:

  1. Российское гражданство: так как программа действует в пределах РФ, то воспользоваться ею могут только россияне.
  2. Материнский капитал выдается один раз. То есть, претендовать на него могут родители, которые воспитывают двух или более детей.
  3. Использовать деньги с сертификата можно на строго определенные цели. Они зафиксированы в законе.

Если семья соответствует всем условиям, она может подавать документы на покупку земельного надела.

Условия покупки земельного участка на материнский капитал

По закону нельзя приобрести пустой участок, так как целью программы маткапитала является улучшение жилищных условий семьи. Поэтому покупка земли для возведения на ней жилых построек производится за собственные средства.

ПФР переведет деньги владельцу сертификата за землю только после регистрации дома. Использовать деньги можно для сооружения дома как самостоятельно, так и с помощью строительной организации.

Закон предусматривает ряд требований:

  • земельный участок предусмотрен под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  • есть разрешение на возведение здания;
  • зарегистрировано право собственности;
  • площадка расположена на территории РФ;
  • разработан проект сооружения.

Как вы уже поняли, купить участок под строительство без участия собственных денег не получится. Но если после завершения строительных работы вы решили использовать деньги программы на компенсацию приобретения земли, то ниже найдете дополнительную информацию.

Порядок использования

На материальную помощь могут рассчитывать лица, которые являются гражданами РФ. Кроме того, получить сертификат может женщина:

  • родившая (усыновившая) 2 ребенка;
  • имеющая двух детей и не получавшая мат.капитал ранее.

Мужчина:

  • единственный законный представитель второго и последующих детей;
  • законный представитель или усыновитель, если мама ребенка не имеет права на государственную поддержку (например, лишена родительских прав);
  • дети, если законные представители лишены права на государственную поддержку.

Право на получение сертификата имеют родители, у которых появились дети на счет после 2007 года.

Законные основания на приобретение земли за МК

Получение материнского капитала и его использование регулируется федеральным законом №256. Несмотря на то, что использовать средства на улучшение жилищных условий разрешается, земельного участка в списке нет. И если вы подадите в пенсионный фонд документы и заявление с просьбой выделить средства из капитала на оплату земельного участка, вам ответят отказом.

Депутаты не случайно вычеркнули данное направление расходов из списка. Причина проста. Приобретение земельного участка на материнский капитал ни коим образом не гарантирует, что жилищные условия семьи и, в частности, детей будут улучшены. Ну, как минимум, в ближайшее время. Ведь постройка дома, что называется, «с нуля» — не только дорогое, но и длительное удовольствие.

Как ни крути, но даже если строительство будет идти без задержек, а дом будет иметь сравнительно небольшую площадь, понадобится как минимум год, а то и более, чтобы не только возвести каркас, но так же сделать ремонт, подвести коммуникации и выполнить многие другие работы.

Источник: https://tbti.ru/dom/uchastok-pod-materinskij-kapital.html

Можно ли купить землю за материнский капитал в 2020 году?

Покупка участка на материнский капитал 2020

Многие российские семьи мечтают о собственном жилье, особенно когда появляются дети. Государство отчасти помогает решить жилищный вопрос, предлагая различные программы, одна из которых материнский капитал.

Современные тенденции таковы, что многие молодые родители мечтают иметь не просто квартиру, а собственный дом с земельным участком. И если с покупкой жилья вопрос решается просто, то с приобретением земли возникают юридические сложности.

Можно ли купить землю за материнский капитал в 2020 году – рассмотрим ниже.

ВАЖНО: Вы можете прямо сейчас задать вопрос юристу по телефонам горячей линии ниже, а также отправив текстовое сообщение.

Нормы законодательства: можно ли купить землю за маткапитал?

Федеральная программа «Материнский капитал» второе десятилетие помогает семьям, имеющим детей, изменить жилищные условия. Выделяемые государством средства можно тратить на покупку квартиры, строительство своего дома или на проведение реконструкции уже имеющегося жилья. А вот купить участок на материнский сертификат закон не разрешает.

Этому нюансу существует разумное объяснение — ведь земля сама по себе не является жилым помещением, а значит, ее приобретение не улучшает реальные жилищные условия семьи. К тому же велика вероятность нецелевого использования участка.

В пяти субъектах Российской Федерации местные законы выступают на стороне многодетных семей, желающих стать владельцами земли. Направить региональный маткапитал на приобретение земельного участка могут жители Республики Калмыкия, Ивановской, Мурманской, Омской и Тюменской областей.

Для семей, проживающих в других регионах, существует два варианта решения проблемы покупки земли за материнский капитал.

Вариант 1. Приобретение земельного участка за маткапитал с готовым жилым строением

Купить готовый дом вместе с участком земли достаточно просто, если удастся договориться с продавцом о том, что ему придется подождать некоторое время, прежде чем с ним окончательно рассчитаются. Ведь Пенсионный фонд тщательно изучает заявку на перевод денежных средств.

Оформит сделку нотариус, он же и составит договор купли-продажи. Если есть желание сэкономить, то образец документа можно скачать в интернете, самим его заполнить и воспользоваться услугами МФЦ. Придется оплатить только госпошлину.

При совершении сделки не обойтись без документов:

  • удостоверяющих личность, как продавца, так и покупателя (паспорт);
  • устанавливающих право собственности на дом и земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования, дарственная);
  • выписки из Росреестра на приобретаемый дом и землю.

Следующий шаг в оформлении бумаг на сделку – это подача заявления в региональное отделение ПФР с информацией о своем выборе, куда именно будут потрачены средства маткапитала. К заявке необходимо приобщить следующие документы:

  • паспорта обоих супругов;
  • свидетельство о браке, когда сделку совершает муж;
  • свидетельства о рождении детей;
  • сертификат на материнский капитал;
  • договор купли-продажи;
  • обязательство, заверенное у нотариуса, о выделении доли другому супругу и каждому ребенку, которое необходимо осуществить в течение 6 месяцев после перечисления ПФ РФ денег продавцу;
  • выписка на дом из Росреестра;
  • справка о сумме долга, если жилое строение приобретается на заемные средства;
  • реквизиты банковского счета продавца, куда ПФР после одобрения переведет деньги.

Отказ Пенсионного фонда — не повод смириться с неудачей. Будьте готовы обжаловать его решение в суде.

Для строительства жилья рекомендуется уже иметь земельный участок в собственности. На это придется потратить личные финансы. Разумно взять землю в аренду у местных властей. Как правило, для этих целей проводится специальный аукцион, информация о котором размещается на сайте администрации. Выиграв торги, можно смело приступать к индивидуальному жилищному строительству.

Совсем не обязательно возводить дом своими руками, лучше доверить столь ответственное дело опытным строителям. Материнским капиталом допустимо сразу финансировать стройку, но возможно получить компенсацию затрат и позднее, когда пройдет заселение.

Прежде чем принять решение о строительстве дома, нужно учесть, что к нему должны быть подведены газ, вода и свет. Выше трех этажей здание быть не должно. Не разрешено на выделенные средства вести строительство жилья за границей.

Арендовав земельный участок, нужно оформить разрешение на постройку дома у местных властей. Самострой незаконен. Как только семья заселится в новое жилье, она может рассчитывать, что муниципалитет передаст ей землю в собственность бесплатно или за символическую цену.

Направить на стройку сразу весь материнский капитал не получится. Пенсионный фонд вначале перечислит только половину. Оставшаяся часть станет доступна через полгода, когда основные строительные работы будет завершены и документально подтверждены.
Требуемый пакет документов для индивидуального жилищного строительства:

  • паспорта обоих супругов;
  • свидетельства о рождении детей;
  • сертификат на материнский капитал;
  • соответствующее заявление в ПФР РФ;
  • нотариальное обязательство о выделении долей второму супругу и каждому ребенку;
  • документ о праве собственности на участок или удостоверяющий его аренду;
  • разрешение на строительство дома;
  • банковские реквизиты для перевода денежных средств;
  • договор подряда, заключенный со строительной фирмой. Деньги тогда перечислят непосредственно на ее расчетный счет.

Используя средства государственной поддержки на приобретение или строительство жилья, можно стать владельцем земли, если следовать вышеуказанным инструкциям. Задача родителей грамотно распорядиться маткапиталом, чтобы реально обеспечить улучшение жилищных условий себе и детям.

Увы, напрямую купить лишь один земельный участок за средства материнского капитала НЕЛЬЗЯ!

Остались вопросы или не нашли решения для своей ситуации? Проконсультируйтесь с юристом прямо сейчас, задав ему вопрос в чате или в форме ниже.

Источник: https://pravosuda.info/mozhno-li-kupit-zemlju-za-materinskij-kapital-v-2020-godu/

Можно ли купить участок на материнский капитал?

Покупка участка на материнский капитал 2020

Абсолютно все семьи пользуются такой мерой государственной поддержки, как материнский капитал. А с 2020 года количество таких семей увеличится, благодаря внесенным поправкам в законодательство РФ.

Одни покупают квартиру, выплачивая частично стоимость покупки материнским капиталом. Другие тратят его на первоначальный взнос по ипотеке, а кто-то начинает строить загородный дом на приобретенном участке.

На вопрос о том, можно ли купить участок на материнский капитал, Вы узнаете из данного обзора.

Можно ли на материнский капитал купить участок?

Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года “О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющих детей” регулирует порядок выплаты и реализации материнского капитала.

Согласно закону материнский капитал – это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.

В данный Федеральный закон каждый год вносятся поправки. В частности, в 2020 году были введены существенные дополнения, например, был введен материнский капитал на первого ребенка.

Материнский (семейный) капитал с 12.03.2020 года устанавливается в следующих размерах:

1) 466 617 рублей при условии, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникло до 31 декабря 2019 года включительно;

2) 466 617 рублей в случае рождения (усыновления) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года. В случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) также начиная с 1 января 2020 года, размер материнского (семейного) капитала увеличивается на 150 000 рублей и составляет в общей сумме 616 617 рублей;

3) 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) до 1 января 2020 года;

4) 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2020 года при условии, что ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло.

Для того, чтобы воспользоваться материнским капиталом, необходимо получить государственный сертификат, обратившись в ПФР или МФЦ.

Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал – именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

Лица, которые получили сертификат на материнский капитал могут распорядиться им на следующие цели:

  1. улучшение жилищных условий
  2. на образование ребенка
  3. на пенсию
  4. на товары и услуги детям-инвалидам
  5. на ежемесячные выплаты

Что же касается ответа на вопрос: “Можно ли купить участок на материнский капитал?” – законодатель на федеральном уровне эту возможность не предусматривает, так как при приобретении земли жилищные условия не улучшаются.

Но некоторые семьи, желающие приобрести землю и построить на ней дом, при рождении детей пользуются региональным материнским капиталом.

К сожалению региональный материнский капитал есть не во всех субъектах Российской Федерации.

Чтобы проконсультироваться у юриста по социальным выплатам и узнать, предусмотрен ли в вашем регионе материнский капитал на земельный участок, отправьте запрос с указанием Вашего региона в онлайн-консультант или позвоните по номеру горячей линии +8 (800) 350-84-13 (доб.150) бесплатно.

Как использовать материнский капитал под строительство на участке

Так как на федеральный материнский капитал невозможно приобрести земельный участок в собственность, у граждан есть возможность:

  1. Возвести дом, покрыв расходы материнским капиталом, на уже имеющимся у семьи земельном участке;
  2. Реконструировать жилье;
  3. Купить дом на средства материнского капитала;
  4. Погасить первоначальный взнос по ипотеке.

Если Вы решили строить жилище, то материнский капитал может быть потрачен и на строительные материалы для дома, и на услуги строительной организации при привлечении подрядчиков.

Согласно п.

7 статье 3 №256 – ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей, в связи с рождением (усыновлением) которых возникло указанное право, за исключением некоторых случаев.

Как получить материнский капитал на строительство, не дожидаясь трех лет

До истечения трехлетнего срока деньги можно получить:

  • на погашение кредита на строительство, в том числе оформленного до получения прав на МК;
  • погашение ипотеки на приобретение не завершённого строительством объекта для достройки.

Порядок действий при строительстве дома на материнский капитал

Общие условия направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий для семьи регулируются статьей 10 Федерального закона 256-ФЗ. Только следуя этим условиям и придерживаясь определенного порядка действий, желающим приобрести дом, удастся использовать средства государственной поддержки.

Варианты приобретения земельного участка

Для того, чтобы начать строительство дома на средства материнского капитала необходимо наличие земельного участка. Федеральный закон предусматривает несколько вариантов владения и пользования землей:

  • право собственности;
  • аренда;
  • право постоянного (бессрочного) пользования;
  • право пожизненно наследуемого владения;
  • право безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства.

Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненно наследуемого владения доступно только для лиц, которые получили участки на этих правах до введения Земельного Кодекса.

https://www.youtube.com/watch?v=9B-YcyAZylA

Средства материнского капитала могут быть выданы на основании сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге).

Поэтому необходимо зарегистрировать в Росреестре право владения, пользования и (или) распоряжения земельным участком, на котором Вы планируете строить дом.

Порядок действий и перечень необходимых документов

  1. Необходимо получить разрешение на строительство дома в местной администрации

Для этого потребуются следующие документы:

  • заявление;
  • документ, устанавливающий права собственника на землю;
  • межевой план;
  • кадастровый план;
  • проект строительства.

Подробнее о строительстве дома на арендуемом земельном участке читайте в этой статье.

Если Вы решили пользоваться услугами подрядчика на выполнение проектов, планов и работ по строительству дома, то необходимо обязательно заключить договор подряда, уведомив организацию в том, что оплата будет производиться за счет средств материнского капитала.

Договор подряда заключается с владелицей сертификата или с ее супругом.

  1. Необходимо подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд РФ

Данное заявление необходимо подать с копией договора подряда и реквизитами счета организации.

Также потребуются следующие документы для ПФР:

  • паспорт заявителя;
  • СНИЛС;
  • сертификат на получение материнского капитала;
  • копия разрешения на строительство;
  • заверенное у нотариуса обязательство оформить постройку в собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после окончания строительных работ;
  • выписка ЕГРН на земельный участок

В случае не предоставления выписки ЕГРН о правах на земельный участок, копии разрешения на строительство ПФР запрашивает эти сведения в порядке межведомственного взаимодействия у органов власти.

В течении 30 дней с момента подачи заявления ПФР принимает решение о выдаче материнского капитала.

Если вам одобрят строительство, то, при самостоятельном проведении работ, вы получите на счет первую половину материнского капитала. Вторая часть суммы будет доступна только через полгода, при условии, что вы документально подтвердите начало стройки.

Шестимесячный срок введен из-за необходимости контроля использования государственной поддержки по назначению. По происшествии этого срока комиссией ПФР будет проведена проверка

Для этого необходимо предоставить:

  • документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству дома. Его выдает орган, в полномочия которого входит выдача разрешений на осуществление строительных работ;
  • документ, согласно которому подтверждается наличие у владельца сертификата банковского счета, а также указание его реквизитов.

После узаконивания данного этапа осуществляется перевод второй части материнского капитала.

Требования при строительстве дома на участке ИЖС

  1. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
  2. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Источник: https://zemarenda.ru/mozhno-li-kupit-uchastok-na-materinskij-kapital/

Можно ли купить землю на материнский капитал

Покупка участка на материнский капитал 2020

Чаще всего средства маткапитала направляют на приобретение уже готового жилья, но это не единственный вариант. Точно так же социальную помощь можно использовать для компенсации расходов на строительство жилого дома.

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал в 2020?

В соответствии с законом, использовать деньги федерального маткапитала возможно только при условии, что ребёнку, на которого выдавался сертификат, исполнилось 2 года, и в определённых направлениях:

  • обучение детей в детском саду, средних и высших образовательных заведениях;
  • социальная адаптация детей с особенными потребностями;
  • пенсионные начисления матери;
  • приобретение жилья, включая выплату ипотеки, или улучшение имеющихся условий проживания.

Для каждого субъекта Российской Федерации предусмотрены свои особенности реализации средств маткапитала на покупку надела в зависимости от специфики местности.

В некоторых из них есть возможность покрывать кредит на пустой земельный участок или с незавершённым строительством на нём, но без учёта процентов.

Перед принятием решения, как выгоднее использовать материальную помощь для разрешения вопроса с жильём, не будет лишним проконсультироваться с компетентными в данном вопросе специалистами. Например, обратиться в КПК, или кредитные потребительские кооперативы.

Когда нельзя использовать маткапитал на покупку земельного участка

По закону, регулирующему сферы использования семейного (материнского) капитала, покупка пустого земельного участка или участка с целевым назначением, не соответствующим постройке жилого дома, категорически запрещается, так как такое вложение средств социальной помощи семьям не относится к улучшению условий проживания. В понимании государства, возведение нежилой постройки никаким образом не может повлиять на жилищный вопрос семейства с двумя или более детьми.

Можно ли купить участок земли под строительство дома за маткапитал

Достаточное количество семей, желающих потратить социальные выплаты на решение жилищного вопроса, рассматривают именно вариант строительства загородного дома на собственном участке земли, купленным на средства материнского капитала.

Законодательством предусмотрено использование сертификата на улучшения условий проживания. Это значит, что можно купить квартиру, расширить частный дом, компенсировать расходы на строительство, начатое ещё до получения матпомощи, или даже погасить ипотеку, но о покупке земельного участка на материнский капитал речи там не идёт.

Единственный законный способ приобрести землю под постройку жилья с использованием маткапитала в 2020 году — это региональный материнский капитал, выделяемый местными властями в определённых областях РФ после третьего ребёнка. О целесообразности покупки земли на социальные выплаты продолжают вестись споры, и, может быть, в скором времени её разрешат для семей с двумя или более детьми по всей стране, но пока что она всё ещё запрещена.

Необходимые документы для оформления покупки земли за счет маткапитала

Для проведения сделки купли-продажи земельного участка на деньги материнского капитала необходимы следующие документы:

  • паспорт родителя, на которого будет оформляться надел;
  • свидетельства о рождении всех детей в семье;
  • СНИЛС родителя и каждого ребёнка;
  • свидетельство о браке родителей;
  • право на застройку, полученное у городских органов управления;
  • договор с организацией, которая будет проводить строительные работы;
  • подтверждение распределения доли на каждого члена семьи;
  • выписка из банка с реквизитами для перевода средств.

Регистрация договора купли-продажи в соответствующем органе управления проходит в течение 20 дней. Вместе с заявлением на землепользование подаётся документ, подтверждающий оплату государственного налога.

Важно: если строительные работы проводятся без привлечения специальных организаций, семья получит только половину суммы компенсации. Вторая половина будет выдана только через полгода, и для того, чтобы её получить, необходима повторная подача заявления.

Вместе с ним подаются документы, подтверждающие закладку фундамента, возведение стен, проведение основных коммуникаций и других строительных работ на участке на конкретном этапе.

 Во избежание нецелевой траты денег социальной поддержки, государство строго контролирует процесс строительства на купленной за счёт маткапитала земле.

Источник: https://www.kpkkredit.ru/mozhno-li-kupit-zemlyu-na-materinskiy-kapital/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.