Получение субсидии на приобретение жилья

Содержание

Жилищная субсидия: кому положена и как ее получить

Получение субсидии на приобретение жилья

Жилищная субсидия представляет собой финансовую поддержку из бюджета федерального или местного уровня

Fancy Studio/shutterstock

Сегодня для многих россиян вопрос улучшения жилищных условий является актуальным. Для тех, кто особенно остро нуждается в помощи, государство предусмотрело субсидию на приобретение жилья.

Рассказываем, кто может претендовать на господдержку и как ее получить.

Что такое жилищная субсидия

Жилищная субсидия представляет собой финансовую поддержку из бюджета федерального или местного уровня определенным группам населения на покупку квартиры. Помимо приобретения жилья, есть еще несколько видов субсидий: на оплату коммунальных платежей, безналичная и безвозмездная.

Власти Москвы ввели запрет на отключение услуг ЖКХ за долги

Жилищная субсидия представляет собой сертификат с определенным номиналом без права обналичивания, который имеет целевое назначение и ограниченный срок для ее использования. Сертификат по своей стоимости перекрывает только метры площади из расчета по нормативам, свыше этого гражданин оплачивает самостоятельно.

На что направить средства

Есть несколько вариантов использования жилищного сертификата:

  • как первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;для погашения действующей ипотеки;
  • для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;
  • для расширения имеющегося жилья, которое по своей площади меньше социальных нормативов.
  • Финансовая поддержка государства на покупку или строительство жилья в виде субсидии может быть использована один раз в жизни. Те, кто воспользовались полученным на эти цели сертификатом, не могут повторно претендовать на такого рода помощь

Льготы и опережающие платежи: как снизить переплату по ипотеке Artyom Semenushkin/shutterstock

Кому положена

Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами. К группам граждан, которые вправе подать документы на получение государственной субсидии, относятся:

  • многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста (при условии обучения по очной форме в вузе или нахождения по призыву на воинской службе возрастная планка устанавливается в 23 года);молодые семьи до 30 лет;
  • малоимущие, нуждающиеся в получении жилья;
  • военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
  • работники на государственной службе и бюджетники;
  • специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях;
  • участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи;
  • дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами.

Все эти граждане могут обратиться за получением государственной помощи в форме жилищной субсидии, если на дату оформления заявления и предоставления документов они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Ипотека под 6,5%: как раньше власти субсидировали жилищные кредиты

Условия для получения

Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жилье, перечислены в региональных и федеральных нормативных документах.

Согласно им, сертификат на приобретение квартиры могут получить те граждане, чья жилплощадь является меньшей по метражу из расчета норматива жилой площади на семью и не отвечает установленным требованиям.

Также за помощью можно обратиться, если жилье является помещением в общежитии или коммунальной квартире и в ней проживают несколько семей в родственных отношениях.

Бесплатное жилье: как получить квартиру от государства Кроме того, претендентам на субсидию до момента получения сертификата нужно располагать собственным жильем, чтобы к моменту приобретения нового с добавлением государственных средств его продать.

Не лишним будет иметь финансовые средства, которые потребуется добавить к сертификату, чтобы выплатить полную стоимость новой жилплощади. До момента получения жилищной субсидии лучше позаботиться о поиске подходящего жилья.

Оно должно быть чистым с юридической стороны: не находиться в обременении, под залогом или арестом.

Zelenskaya/shutterstock

Как оформить

Претендентам на жилищную субсидию необходимо обратиться с заявлением и полным пакетом документов в специализированный центр, где работает комиссия по вопросу предоставления жилищной субсидии. Для получения субсидии нужно предоставить оригиналы и копии:

  • паспорт заявителя и документы личного характера всех членов семьи — паспорта или свидетельства о рождении;
  • свидетельство о браке, если супруги официально зарегистрированы;справку из жилищной компании о составе семьи;
  • документ о принадлежности к льготной категории для получения помощи на покупку жилья;
  • правоустанавливающие документы или договор соцнайма на имеющуюся жилплощадь;
  • при наличии представляются документы о праве на дополнительные квадратные метры площади;
  • копию лицевого счета.

Как правило, комиссии работают при местных администрациях, а срок рассмотрения документов составляет примерно месяц. Если заявление одобряется, то семья становится в очередь на получение жилищной субсидии.

В случае отказа документы возвращаются заявителю с указанием причины. После выдачи сертификата семье дается полгода на использование суммы, указанной в нем.

Она перечисляется на банковский счет получателя субсидии, а затем переводится продавцу.

Материал заимствован из архива статей РБК Недвижимость

Источник: https://zen.yandex.ru/media/realty.rbc.ru/jiliscnaia-subsidiia-komu-polojena-i-kak-ee-poluchit-5ee9b9590df0e8680f151587

Субсидия на покупку жилья в 2020 году: кому положена, как оформить и получить

Получение субсидии на приобретение жилья

Любой человек, который действительно является нуждающимся, может получить от государства помощь в виде субсидии.

Понятие субсидии

Для начала давайте разберём, что же такое субсидия. Она представляет собой определённую сумму, которая может быть выделена из федерального или регионального бюджета. Использовать государственную помощь можно исключительно на целевые нужды.

Что же подразумевает под собой субсидия?

  • Такой вид помощи выдаётся только однократно.
  • Возврат денежных средств государству тут не требуется (при условии, что ими правильно воспользовались).
  • Ограниченный период действия. Если в течение шести месяцев не использовать деньги, выделенные государством, то они «сгорают».
  • Потратить выделенную сумму можно только на определённые цели: приобретение дома/квартиры или вложить их в строительство недвижимости.

Важно отметить, что наличными выделяемые бюджетные средства не выдаются. Все расчёты проводятся только безналичным способом.

После подтверждения человеку вручают специальный сертификат, свидетельствующий о том, что он имеет право воспользоваться данными средствами.

С этим сертификатом заявитель отправляется в банковское учреждение. На его основании и будет проводиться расчёт за ипотечное кредитование.

Важно! Деньги по сертификату могут перечислить не сразу. Их наличие зависит от состояния бюджета (федерального или регионального). Очень часто ждать их приходится не один год. При этом кредитные организации не должны завышать процентную ставку.

Такого рода государственную помощь могут получить те лица, которые встали на очередь по улучшению жилищных условий до первого марта 2005 года.

На что можно потратить субсидию?

В нашем государстве существует множество социальных программ, и у каждой из них определённые цели. Соответственно, направленность у данной субсидии довольно узкая. Государственную выплату можно потратить:

  • На приобретение недвижимости или строительство собственного дома/коттеджа.
  • Внести первоначальный взнос по ипотечному кредиту или полностью погасить задолженность по уже имеющемуся займу.
  • Сделать платёж в кооперативную организацию.
  • Отремонтировать существующую жилую площадь.

Список требований по каждой программе нужно смотреть отдельно.

Как определить размер дотации?

Размер государственной выплаты высчитывают так: усреднённую стоимость недвижимости на рынке жилья нужно умножить на усреднённую площадь недвижимости.

Условия следующие:

  1. На одного члена семьи положено 18 кв. м.
  2. На человека, который живёт ОДИН в квартире, положено 36 кв. м.
  3. Если в семье два человека — 50 квадратных метров.
  4. На семью из трёх человек положено 70 квадратных метров.
  5. 85 кв. м. должно быть у семьи из четырёх человек.
  6. На пять и более лиц дополнительно добавляем ещё по 15 квадратных метров.

Обратите внимание! Если у семьи уже имеется в собственности недвижимость или какая-то часть, то её площадь будет вычитаться из существующих нормативов. Такая сумма будет являться нормативной стоимостью.

Сумма государственной помощи будет рассчитываться как доля от нормативной стоимости. Она будет считаться исходя из длительности периода нахождения в очереди на жильё:

  • Если прошёл год — 5 процентов.
  • Два года — 12 процентов.
  • Три года — 20 процентов.
  • Четыре года — 30 процентов.
  • Пять лет — 40 процентов.
  • Шесть лет — 51 процент.
  • Семь лет — 60 процентов.
  • Восемь лет — 64 процента.
  • Девять лет — 67 процентов.
  • Десять лет и больше — 70 процентов.

Семьям, имеющим трёх и более детей в возрасте до 18 лет, субсидия выдаётся в полном размере стоимости недвижимости.

Бюджетные средства можно потратить полностью на покупку недвижимости, если вы укладываетесь в сумму. А также к ней можно добавить свои личные денежные средства, если планируете приобрести жильё дороже. Если же стоимость недвижимого имущества будет меньше, чем государственная выплата, то потратить можно только определённую часть. Остаток будет возвращён обратно в бюджет. 

Куда потратить бюджетные средства?

Субсидию разрешается использовать:

  • На покупку квартиры или дома/коттеджа, которые находятся в стадии строительства.
  • На покупку квартиры или дома/коттеджа, которые уже готовы для проживания.
  • На покупку комнаты в коммунальной квартире, в которой уже проживает семья. Тут, главное, чтобы на каждого человека приходилось не менее 18 квадратных метров. Сама же комната будет продаваться только по рыночной цене.

Дотацию нельзя потратить:

  • На недвижимость, которая не соответствует существующим нормам.
  • На жильё, которое находится под арестом или имеет различного рода обременения.
  • На квартиру или дом, если у его нынешнего хозяина отсутствуют документы, которые подтверждают право собственности на неё.
  • Если её общая жилая площадь меньше, чем 18 квадратных метров на одного человека.

Существующие требования к недвижимости

Квартиру или дом вы можете купить в любом регионе Российской Федерации. На каждого члена семьи должно приходиться по 18 квадратных метров, не меньше! Если у семьи есть тяжелобольной родственник, который несёт угрозу здоровью остальным членам семьи, то такой человек обязан жить в отдельной комнате.

Если в семье имеются разнополые дети, то жить в одной комнате они могут только с письменного разрешения их родителей.

На что нельзя использовать государственную выплату?

Как мы уже рассказывали ранее, такие выплаты являются целевыми и использовать их можно строго на определённые цели. В данном случае это улучшение жилищных условий.
Главные условия:

  • Нельзя приобретать недвижимость с обременением, это обязательно проверяется соответствующими службами.
  • Нельзя приобретать жильё, находящееся под арестом.
  • Нельзя покупать квартиры, которые принадлежат другим людям по документам.
  • В некоторых регионах страны запрещено покупать жильё, которое находится в состоянии менее, чем 70 процентов готовности.

Существуют такие виды программ, которые не разрешают приобретать недвижимость на вторичном рынке жилья. В случае если человек приобретает недвижимое имущество с помощью государственной выплаты, то это защищает его на 100 процентов от мошеннических действий.

  • Отправьте соответствующее заявление. В нём важно выбрать способ получения жилой площади — путём применения государственной субсидии. Под ним должны подписаться все члены семьи.
  • Соберите, если требуется, необходимые справки и бумаги для проведения процедуры перерегистрации. Как правило, её проводят раз в пять лет. А также перерегистрацию нужно пройти, в случае если жилую площадь выделяет государство. Она проводится самими органами власти не менее чем за год до получения семьёй новой недвижимости. Это нужно, чтобы комиссия поняла, нуждается ли данная семья в улучшении жилищных условий или уже нет. Иногда уполномоченная организация может попросить принести дополнительные документы, будьте к этому готовы.
  • На руки заявителю выдаётся сертификат на покупку недвижимости или строительство дома. Когда наступит ваша очередь, уполномоченная организация вас уведомит об этом, позвонив по телефону или отправив письмо. Затем вас пригласят на личную встречу, где передадут специальный сертификат с определённой суммой, которую вы сможете потратить на улучшение жилищных условий. Сертификат именной, в нём будут указаны персональные данные заявителя. Действует такой документ только полгода с даты принятия решения о выплате государственной помощи. Если по каким-то причинам семья не смогла воспользоваться сертификатом, то сумма, указанная в нём, будет отправлена обратно в бюджет государства. Заявитель же остаётся, как и прежде, ждать своей очереди с того года, в котором он встал на учёт.
  • Нужно открыть персональный счёт в банке для перевода туда субсидии. Счёт такой будет закрытым, обналичить денежные средства заявитель не сможет. При получении сертификата специалист вручит ему список банковских учреждений, в котором можно будет открыть подобный счёт. На него будут переведены денежные средства. После чего семью снимают с очереди как нуждающуюся в улучшении жилищных условий.
  • Нужно определиться с жильём, а затем заключить контракт. Выбирать и покупать себе недвижимость должен сам заявитель. Как только он выберет подходящий по всем параметрам вариант, он должен об этом оповестить уполномоченную организацию. В Москве это Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (адрес местоположения — улица Кожевническая, дом 1, строение 1). Здесь вам скажут, какой перечень справок и бумаг нужно принести для того, чтобы проверить выбранное вами жильё на соответствие с требованиями. Если всё будет в порядке, то можно заключать контракт купли-продажи. После всех действий вам нужно принести договор в Городской центр.
  • Можно подавать заявление для того, чтобы заявителю перевели государственную выплату на закрытый банковский счёт. Заявка подаётся в центр госуслуг «Мои документы». После того как человек принесёт в Городской центр договор, на личный счёт строительной компании будет перечислена сумма. Заявителю нужно будет потом подойти в банк и забрать документ, который подтверждает, что денежные средства переведены в полном объёме.
  • Можно оформлять недвижимость в собственность. Если все участники семьи стоят в очереди, то они должны получить одинаковые доли.

Можно ли пользоваться предыдущей жилой площадью?

Тут возможны два варианта:

  1. Предыдущая жилая площадь может оставаться у её владельцев, если при расчёте суммы дотации она была учтена.
  2. Предыдущая жилая площадь должна быть отдана, если при расчёте суммы государственной выплаты её размер не учитывался.

Если субсидия была определена с учётом имеющегося жилья, то все члены семьи имеют право в нём жить и дальше. А если размер недвижимости не был учтён при расчёте суммы, то все жильцы обязаны покинуть её в течение месяца, после того как заявитель оформит новую квартиру/дом в собственность.

Если это требование не выполняется, то принятое решение о выплате государственной помощи отменят, а вся сумма будет возвращена обратно в бюджет.

Как правило, главным условием здесь является нехватка квадратных метров на одного члена семьи.

Чтобы претендовать на улучшение своей жилищной ситуации, нужно уведомить об этом местные органы власти, написав соответствующее заявление по единой форме. К нему нужно обязательно приложить необходимые справки и бумаги.

Затем вас ставят в очередь на получение недвижимости. Крайне важно подтвердить свою нужду именно документально, иначе доказать это практически невозможно.

Кто может получить отказ?

Вам могут отказать в получении льготной выплаты:

  • Если вы специально заселили к себе третьих лиц, тем самым ухудшив свою жилищную ситуацию.
  • Если специально нанесли порчу своему недвижимому имуществу.
  • Если спустя некоторое время вы больше не можете претендовать на дотацию (жилищные условия улучшились).
  • Если вы предоставили лживые сведения.
  • Если вы имеете ещё одну недвижимость, но скрываете этот факт.
  • Если вы не стали сообщать информацию о том, что у вас изменилось количество членов семьи.

Очень важно ответственно отнестись к требованиям, выдвигаемым законодательством. В противном случае претендовать на государственную выплату вы не сможете.

В стране на данный момент имеется несколько социальных программ, которые призваны помогать определённой категории граждан.
Одна из них — военное ипотечное кредитование. Здесь сумма субсидии будет зависеть от:

  1. Общего военного стажа.
  2. Общего количества членов его семьи.

Государственные выплаты по этому проекту в 2017 году находились в пределах от 2 до 11,6 млн. рублей.

Расчёт денежной выплаты берётся исходя из общего стажа военной службы. Помимо этого, военнослужащие имеют право приобретать себе недвижимость на вторичном рынке жилья. Почти все проекты такие действия строго запрещают.

Следующая

Это важно знать:  Что грозит работодателю за неофициальное трудоустройство

Источник: https://fms21.ru/subsidii/poluchenie-subsidii-na-priobretenie-zhilya.html

Где и как получить субсидию на покупку жилья: условия получения молодыми семьями, порядок получения жилищной субсидии от государства военнослужащими и многодетными, документы | Жилищный консультант

Получение субсидии на приобретение жилья

Субсидия на покупку жилья – государственная материальная поддержка физических лиц для реализации их прав по улучшению условий пребывания. Такое довольствие доступно только для граждан России один раз при условии их соответствия определенным критериям, регламентированных законодательными актами.

Субсидия выдается специализированными фондами или государственными банками из расчета выделенных субвенций из федерального фонда. Размер выделенных денежных средств влияет на количество обслуживаемых граждан в текущем году. Если субвенции не будут распределены полностью, ее остаток возвращается в федеральный бюджет для формирования субсидий на следующий год.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Право, порядок и реализация такого материального довольствия регулируется нормативными актами России. ЖК РФ ст. 2 п. 2 предусматривает возможность предоставления средств из государственного бюджета для улучшения условий проживания граждан, признанных нуждающимися.

Отдельные слои населения обладают правом на получение денежного пособия согласно следующим нормативным актам:

Категории граждан, которые могут получить субсидию на покупку жилья

Материальное однократное довольствие оформляется для следующих лиц, являющихся гражданами РФ:

Субсидии на приобретение жилья могут отличаться в зависимости от региона.

При этом некоторые категории граждан, например военнослужащие и малоимущие, обладают прерогативой на получение пособия независимо от региона проживания.

Лицам, решивших покинуть неблагоприятный для проживания район, объект недвижимости будет предоставлен в регионе, осуществляющем выдачу субсидий на такие нужды.

Если граждане для получения статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий умышленно ухудшили техническое состояние собственной недвижимости, они лишаются права на получение субсидии сроком на пять лет.

Размер субсидии на покупку жилья

Жилищная субсидия от государства предоставляется по безвозмездной основе исходя из нормативов законодательных актов необходимой жилплощади для комфортного пребывания физических лиц и состава их семей. Калькулятор расчета размера жилищного пособия:

С = П*Ц*К, где:

  • П – необходимая площадь для пребывания указанного числа граждан.
  • Ц – стоимость одного квадратного метра недвижимости аналогичного рыночного сегмента отдельного региона.
  • К – поправочный коэффициент, применяемый для отдельных граждан.

Необходимая для проживания площадь находится в прямой зависимости от состава семьи, участвующей в программе финансирования. Для отдельного гражданина, проживающего в одиночестве, положено 33 кв.

м. Семье, состоящей из двух человек – 42 кв. м. При составе из трех и более людей расчет площади жилого помещения происходит по 18 кв. м. на одного гражданина.

Сумма средств за один квадратный метр в отдельном регионе вычисляется в зависимости от цены аналогичной недвижимости данного сегмента рынка.

Например, стоимость квадратного метра в Москве и Оренбурге будет различна и субсидии, выдаваемые в этих регионах, также будут отличаться.

Расчетом ориентировочной стоимости недвижимости по субъектам Федерации занимается компетентная комиссия Министерства строительства РФ.

Поправочный коэффициент для получения денежного довольствия на приобретение жилья применяется как средство корректировки окончательной суммы, выдаваемой гражданам РФ. Этот показатель различен для отдельных групп людей.

Для военнослужащих и госслужащих используется повышающий коэффициент в зависимости от выслуги лет от 1,05 до 1,5.Субсидия на покупку жилья молодым семьям рассчитывается при равном или понижающем показателе различном в зависимости от региона.

Например, при получении пособия на приобретение недвижимости в г. Оренбурге применяется поправочный коэффициент – 10%.

Требования к приобретаемому с помощью субсидии жилью

От государства можно получить денежную субсидию на следующие нужды:

  • Приобретение приватизированного жилья, находящегося в многоквартирном доме или частном секторе и соответствующего требованиям по необходимому благоустройству и площади.
  • Покупка земельного участка для строительства нового дома с учетом приобретения строительных материалов и найма технического персонала.
  • Вклад в строительство многоквартирного дома при его завершении на 70%.
  • Погашение задолженности, образовавшейся в результате приобретения недвижимости.

Если приобретаемое жилье не соответствует перечисленным критериям, а также санитарно-гигиеническим нормам и рекомендуемой площади – субсидия не будет перечислена на индивидуальный счет претендента. В случае превышения стоимости жилья размера выдаваемого денежного пособия – оставшиеся средства будет погашены из дохода физического лица и членов его семьи.

Порядок получения субсидии на покупку жилья

Процедура приобретения денежных средств выделяемых из федерального бюджета на покупку жилого помещения:

  1. Получить соответствующее разрешение (для госслужащего, военного) или написать заявление в отдел защиты населения в МФЦ (многофункциональный центр) или отделении местного муниципалитета. Приложить необходимые документы.
  2. На основании предъявленных бумаг происходит рассмотрение прошения и осуществляется постановка на очередь для получения субсидии. Кто получил субсидию на покупку жилья можно узнать, следя за ее движением. В случае удовлетворения прошения необходимо начать сбор дополнительной документации.
  3. Подыскать жилое помещение для его приобретения. На основании договора купли-продажи или иного аналогичного документа производится регистрация перехода вещного права в отделении РосРеестра. Заключить договор с банком об открытии лицевого счета.
  4. На основании приобретения конкретного имущества и свидетельства о регистрации происходит перевод денежных средств на индивидуальный счет просителя для уплаты продавцу недвижимости.

После утверждения прошения на предоставление субсидии с момента подписания протокола компетентной комиссией в течение 5-10 суток осуществляется перевод денежных средств на специализированный счет. С момента перечислений право гражданина об улучшении жилищных условий считается выполненным в полном объеме.

Список документов

Необходимая документация для получения денежного пособия на покупку жилого помещения:

  • Документ, удостоверяющий личность просителя и членов его семьи.
  • Справка о доходах и льготах претендентов на получение субсидии.
  • Правоустанавливающий документ о владении жилой собственностью.
  • Свидетельство о рождении детей.
  • СНИЛС.
  • Справка от управляющей компании многоквартирного дома об отсутствии задолженностей либо аналогичные документы, полученные от каждой компании – поставщика определенной услуги.
  • Свидетельство о бракосочетании или разводе.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по субсидиям на покупку жилья

Вопрос: Добрый день. Являюсь муниципальным служащим среднего ранга. Год назад приобрел жилье на основании федеральной программы по предоставлению субсидий. На данный момент женился на девушке с двумя детьми. Как получить субсидию на покупку жилья во второй раз, оформив документы на жену? Тимофей.

Ответ: Здравствуйте, Тимофей. Согласно Постановлению Правительства №63 от 27 января 2009 г. государственный служащий может получить субсидию на приобретение жилья только один раз.

В вашем случае, если жена с детьми не были прописаны в приобретенной квартире, и вы не состоите в официальном браке, можно попытаться получить пособие на имя жены. Матери-одиночке с двумя детьми с ограниченным достатком это требование осуществимо.

В остальных случаях такое невозможно.

Пример по субсидиям на покупку жилья

Бывший гражданин Киргизии получил гражданство Российской Федерации менее 3 лет назад. Проживает со своей семьей, состоящей из четырех человек: жены и троих детей на съемной квартире. Статус малоимущих не имеют. Члены семьи гражданство РФ не получили.

Отправили заявление о получении субсидии в департамент жилищной политики г. Москвы. Где получить субсидию на покупку жилья, в какой области, было не важно. На основании отсутствия гражданства РФ у членов семьи эмигранта из Киргизии был получен отказ без права обжалования.

Заключение

Субсидия на покупку жилья – социальная государственная программа защиты прав населения. Оформляется в соответствии нормативных актов для определенных слоев населения: военных, госслужащих, малоимущих, инвалидов, ветеранов ВОВ и иных лиц. Основные этапы предоставления денежного пособия:

  1. Сбор необходимой документации.
  2. Подача соответствующего заявления в ФМЦ или жилищный департамент отдел социальной защиты населения.
  3. В случае удовлетворения прошения, заключить договор с банком об открытии лицевого счета.
  4. Поиск подходящего жилого помещения.
  5. Оформление правоустанавливающего документа.
  6. Регистрация перехода вещного права в РосРеестре.
  7. Предоставление подтверждающей документации в муниципальный орган защиты прав населения.
  8. Получение денежных средств на индивидуальный счет.
  9. Предоставление подтверждения расхода субсидии по назначению в федеральный жилищный орган в течение одного календарного месяца.

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/lgoty/subsidii-na-priobretenie-zhilya-i-na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij/gde-i-kak-poluchit-subsidiyu-na-pokupku-zhilya/

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в 2020 году

Получение субсидии на приобретение жилья

До конца 2017 года подпрограмма «Молодая семья» входила в состав Федеральной целевой программы «Жилище», с начала 2018 года ее действие было прекращено досрочно.

В 2020 году оказание государственной поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы предусмотрено в рамках другой ведомственной целевой программы — «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг».

Участники данной госпрограммы могут получить от государства субсидию на покупку жилья.

Но воспользоваться мерой поддержки могут только семьи, которые соответствуют определенным требованиям (читать подробнее условия программы).

В 2020 году возрастной ценз для участников госпрограммы остается на прежнем уровне — 35 лет, но Минстрой предлагает увеличить его до 40 лет.

Сумму соцвыплаты считают не по рыночной стоимости квартиры, а по нормативам. Если в семье нет детей, государство оплатит 30% от расчетной стоимости жилья. Если есть хотя бы один ребенок — 35%.

Чтобы принять участие в программе, один из супругов должен обратиться в жилищный отдел местной администрации с необходимыми документами. Субсидию можно использовать для оплаты договора купли-продажи или договора строительного подряда, а также для погашения основного долга и процентов по кредиту, взятому на эти цели.

Условия программы в 2020 году

Участниками программы могут быть семьи как с детьми, так и без детей. В полной семье супруги должны состоять в официальном браке. Принять участие в программе могут также и неполные семьи (один родитель и ребенок). При этом один из супругов может не иметь российского гражданства, но родитель-одиночка обязательно должен быть гражданином РФ.

Условия участия в госпрограмме:

  • возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
  • доходов или сбережений семьи хватает на выплату ипотеки или приобретение жилья;
  • граждане должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий — получить субсидию могут только те семьи, у которых нет собственного жилья или площадь помещения, в которой они проживают, меньше установленной в регионе учетной нормы на одного человека. Чтобы получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, семья должна обратиться в местную администрацию.

Несмотря на то что условия программы общие для всех (утверждены Постановлением Правительства РФ № 1710 от 30.12.2017), администрация населенного пункта, в котором прописана семья, вправе дополнять и изменять их. Чтобы точно убедиться, подходит ли семья под все установленные требования, необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации.

Размер субсидии

Если семья подходит под перечисленные выше требования, то она может принять участие в программе. Государство возместит семье не всю стоимость квартиры, а только ее часть.

Сумма субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не цены недвижимости по договору купли-продажи. Рассчитывается она следующим образом: норматив стоимости квадратного метра, установленного в регионе, умножается на расчетную норму площади.

Норматив стоимости квадратного метра устанавливается муниципальным образованием, а расчетная норма зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек норма — 42 кв. м, а для семьи из трех и более человек — по 18 кв. м на каждого.

В соответствии с п. 10 правил госпрограммы размер субсидии составляет:

  • 35% от расчетной стоимости жилья для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок;
  • 30% — для молодых супругов без детей.

Средняя стоимость 1 кв. м в Брянской области составляет 30 412. Норма жилой площади для семьи из трех человек — 54 кв. м. Расчетная стоимость жилья составляет 1 642 248 рублей. Размер субсидии для такой семьи будет равен 492 674 рубля.

Как принять участие в программе: пошаговая инструкция

Чтобы принять участие в программе, нужно:

Шаг 1. Обратиться в местную администрацию, чтобы узнать нормативы, условия и конкретные требования к участникам программы.

Шаг 2. Затем супруги должны собрать и предоставить следующий пакет документов:

  1. Заявление об участии в программе в двух экземплярах.
  2. Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей (если они есть).
  3. Копию свидетельства о заключении брака.
  4. Документ о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  5. Справки о доходах или документы, подтверждающие трудовую деятельность.

Если семья планирует потратить субсидию на погашение ипотеки, дополнительно потребуется:

  1. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру или документы на строительство дома.
  2. Копия кредитного договора.
  3. Справка из банка о сумме остатка долга.

Шаг 3. Орган местного самоуправления в 10-дневный срок со дня представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятий ведомственной целевой программы. Но наличие положительного решения, еще не означает, что семья получить деньги. Для начала ей нужно попасть в список на финансирование.

Формированием списка занимается местная администрация, а затем передает его в администрацию региона. Заявки на финансирование составляют один раз в год до 1 июня.

После того как станет известно, какое финансирование получит регион, администрация составит список семей, которые получат деньги в этом году.

Если семья попадет в список, ей сообщат об этом, и тогда ей нужно будет получить свидетельство — специальный документ, который подтверждает право на получение субсидии в ближайшее время.

Шаг 4. Когда администрация сообщит семье, что на нее выделили деньги, участники программы должны в течение 15 дней подать заявление о выдаче свидетельства.

Свидетельство действительно 7 месяцев

Источник: http://molodaja-semja.ru/programma-2020/

Получить субсидию на покупку жилья малоимущие не могут

Получение субсидии на приобретение жилья

Госу­дар­ство помо­га­ет неко­то­рым кате­го­ри­ям граж­дан в при­об­ре­те­нии жилья и опла­те ком­му­наль­ных услуг. На помощь могут рас­счи­ты­вать:

  • мно­го­дет­ные и моло­дые семьи;
  • нуж­да­ю­щи­е­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий;
  • воен­но­слу­жа­щие и чле­ны их семей;
  • работ­ни­ки госор­га­нов, МЧС, пожар­ной служ­бы, ФНС;
  • пере­се­лен­цы край­не­го Севе­ра, из ЗАТО, Бай­ко­ну­ра;
  • постра­дав­шие от тех­но­ген­ных ката­строф и др.

Льгот­ные госу­дар­ствен­ные про­грам­мы финан­си­ру­ют­ся из госу­дар­ствен­но­го и мест­но­го бюд­же­та. Усло­вия вклю­че­ния в про­грам­мы участ­ни­ков, опре­де­ле­ние раз­ме­ра суб­си­дии могут отли­чать­ся в раз­лич­ных субъ­ек­тах РФ и муни­ци­паль­ных обра­зо­ва­ни­ях. В ста­тье рас­смот­рим:

  • какие виды суб­си­дий быва­ют;
  • что пред­став­ля­ет из себя суб­си­дия на жилье в виде госу­дар­ствен­но­го жилищ­но­го сер­ти­фи­ка­та;
  • как полу­чить суб­си­дию на жилье раз­ным кате­го­ри­ям лиц, име­ю­щим пра­ва на нее;
  • усло­вия полу­че­ния суб­си­дии на при­об­ре­те­ние жилья и на ком­му­наль­ные услу­ги в Москве.

Субсидия — что это такое простыми словами

Под суб­си­ди­ей под­ра­зу­ме­ва­ет­ся еди­но­ра­зо­вая соци­аль­ная целе­вая выпла­та, пред­на­зна­чен­ная для улуч­ше­ния жилищ­ных усло­вий, либо еже­ме­сяч­ная ком­пен­са­ция на опла­ту ЖКХ. Суб­си­дию нель­зя полу­чить в виде налич­но­сти и пустить на дру­гие цели. Она может быть предо­став­ле­на толь­ко один раз.

Под улуч­ше­ни­ем жилищ­ных пони­ма­ет­ся:

  • стро­и­тель­ство жило­го дома;
  • покуп­ка квар­ти­ры на пер­вич­ном рын­ке, то есть у застрой­щи­ка;
  • при­об­ре­те­ние гото­во­го (вто­рич­но­го) жилья;
  • при­об­ре­те­ние ком­на­ты в ком­му­наль­ной квар­ти­ре.

Суб­си­дия может не покрыть все рас­хо­ды на при­об­ре­те­ние жилья, поэто­му наря­ду с ком­пен­са­ци­ей мож­но при­влечь свои лич­ные и заем­ные сред­ства.

Суб­си­дия на опла­ту ЖКХ — это частич­ное воз­ме­ще­ние рас­хо­дов на ком­му­наль­ные пла­те­жи госу­дар­ством лицам, доход кото­рых не пре­вы­ша­ет мак­си­маль­но допу­сти­мо­го раз­ме­ра.

От чего зависит размер субсидии

Раз­мер соци­аль­ной выпла­ты зави­сит:

  • от нор­ма­ти­ва жилой пло­ща­ди (НЖП), уста­нов­лен­но­го в кон­крет­ном субъ­ек­те РФ или МО;
  • сред­ней рыноч­ной ст-сти 1 кв. м. общ. пл. жилья (СРС ОКМОПЖ) в дан­ном реги­оне: опре­де­ля­ет­ся два­жды в год (в 1‑м и 3‑м квар­та­ле) при­ка­зом Мин­строя РФ;
  • нали­чия повы­ша­тель­ных реги­о­наль­ных фак­то­ров;
  • соблю­де­ния усло­вий полу­че­ния выпла­ты;
  • мест­ных поста­нов­ле­ний.

Виды субсидий на приобретение жилья

Госу­дар­ствен­ные соци­аль­ные выпла­ты на покуп­ку жилья быва­ют раз­но­го типа:

  • гос. жилищ­ный сер­ти­фи­кат;
  • суб­си­дия из город­ско­го бюд­же­та на улуч­ше­ние жил. усло­вий;
  • соци­аль­ные выпла­ты моло­дым семьям;
  • мате­рин­ский капи­тал.

Рас­смот­рим отдель­но каж­дый вид.

Государственный жилищный сертификат (ГЖС)

ГЖС по фор­ме пред­став­ля­ет собой имен­ное сви­де­тель­ство, кото­рое выда­ет­ся по госу­дар­ствен­ной под­про­грам­ме, при­ня­той поста­нов­ле­ни­ем № 153 в 2006 г.

об обес­пе­че­нии жильем отдель­ных кате­го­рий граж­дан РФ (воен­но­слу­жа­щих, сотруд­ни­ков ОВД и при­рав­нен­ных к ним лицам, вынуж­ден­ных пере­се­лен­цев, постра­дав­ших в резуль­та­те ради­а­ци­он­ных загряз­не­ний и т.д.).

Пол­ный пере­чень лиц, име­ю­щих пра­во на полу­че­ние ГЖС, мож­но уви­деть в п. 5 Основ­ных поло­же­ний поста­нов­ле­ния. Под­про­грам­ма ГЖС дей­ству­ет не само­сто­я­тель­но, а в соста­ве дру­гих жилищ­ных гос­про­грамм:

  • для воен­но­слу­жа­щих;
  • пере­се­лен­цев с Край­не­го Севе­ра, закры­тых авто­ном­ных окру­гов, Бай­ко­ну­ра;
  • граж­дан, постра­дав­ших в резуль­та­те ава­рий на Чер­но­быль­ской АЭС, ПО “Маяк”;
  • иных про­грамм.

Условия предоставления социальной выплаты

Выпла­та, рас­счи­тан­ная по нор­ма­ти­ву, предо­став­ля­ет­ся при соблю­де­нии сле­ду­ю­щих усло­вий:

  • отсут­ствие сво­ей жил­пло­ща­ди (име­ет­ся в виду не съем­ное, а посто­ян­ное жилье);
  • осво­бож­де­ние после реше­ния о предо­став­ле­нии выпла­ты поме­ще­ния, сня­то­го по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма;
  • без­воз­мезд­ное (то есть бес­плат­ное) отчуж­де­ние недви­жи­мо­сти, нахо­дя­щей­ся в соб­ствен­но­сти полу­ча­те­ля или чле­нов его семьи, про­жи­ва­ю­щих сов­мест­но с ним, в поль­зу госу­дар­ства.

Невы­пол­не­ние этих усло­вий при­во­дит к умень­ше­нию НЖП на вели­чи­ну пло­ща­ди арен­ду­е­мо­го или соб­ствен­но­го поме­ще­ния.

Так­же из суб­си­дии будет высчи­тан доход, кото­рый граж­да­нин может полу­чить при пред­на­ме­рен­ном ухуд­ше­нии жилищ­ных усло­вий за 5 лет до полу­че­ния суб­си­дии. Напри­мер, если решит, вме­сто без­воз­мезд­но­го отчуж­де­ния, про­дать нахо­дя­ще­е­ся в его соб­ствен­но­сти жилье или пере­ве­сти его в кате­го­рию “нежи­лое”.

О том, как полу­чить ГЖС, и какие доку­мен­ты для это­го нуж­ны, читай­те здесь.

Отдель­но кос­нем­ся суб­си­дии на жилье воен­но­слу­жа­щим.

Субсидия военнослужащим на получение жилья

Важ­но! Пре­тен­до­вать на полу­че­ние госу­дар­ствен­ной соци­аль­ной выпла­ты могут толь­ко те воен­но­слу­жа­щие, кото­рые не при­ни­ма­ют уча­стие в нако­пи­тель­ной ипо­теч­ной систе­ме НИС.

Воен­ная суб­си­дия на жилье предо­став­ля­ет­ся на сле­ду­ю­щих усло­ви­ях:

  • Срок служ­бы воен­но­слу­жа­щих дол­жен быть не менее 3 лет.
  • Пре­тен­дент на полу­че­ние имен­но­го сви­де­тель­ства дол­жен быть:
    • кон­тракт­ни­ком, про­слу­жив­шим пол­ный срок по кон­трак­ту;
    • вышед­шим на пен­сию воен­ным после 20 лет служ­бы;
    • уво­лен­ным из ВС РФ на льгот­ных осно­ва­ни­ях.

Субсидия на жилье молодой семье

Про­грам­ма выде­ле­ния ком­пен­са­ции на жилье госу­дар­ством моло­дым семьям дей­ству­ет в 2019 г. толь­ко на реги­о­наль­ном уровне. При­нять в ней уча­стие могут семей­ные пары с детьми и без­дет­ные, отве­ча­ю­щие сле­ду­ю­щим усло­ви­ям:

  • нали­чие граж­дан­ства (хотя бы у одно­го из супру­гов — для семей с детьми, у обо­их супру­гов — при отсут­ствии детей);
  • воз­раст — до 35 лет;
  • отсут­ствие соб­ствен­ной недви­жи­мо­сти.

Денеж­ные ср-ва мож­но потра­тить на при­об­ре­те­ние недви­жи­мо­сти, в том чис­ле и путем кре­ди­то­ва­ния, а так­же на стро­и­тель­ство сво­е­го дома.

Суб­си­дия выда­ет­ся на пога­ше­ние сто­и­мо­сти 30 кв. м жилья, но при этом при­дет­ся отка­зать­ся от мате­рин­ско­го капи­та­ла.

Хотя дей­ствие про­грам­мы суб­си­ди­ро­ва­ния для моло­дых семей офи­ци­аль­но про­дле­но до 2020 г., нуж­но чест­но при­знать, что фак­ти­че­ски эта про­грам­ма свер­ну­та. Дело в том, что поста­нов­ка на учет нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий после мар­та 2005 г. пре­кра­ще­на.

Воз­мож­ность соци­аль­ной под­держ­ки семей, не встав­ших в оче­редь до 01.03.2005 г., цели­ком отда­на на рас­смот­ре­ние мест­ных вла­стей. Спа­сти поло­же­ние может уча­стие еще в одной про­грам­ме для бюд­жет­ных работ­ни­ков — напри­мер, жилье для педа­го­гов, вра­чей, моло­дых спе­ци­а­ли­стов.

Дру­гие спо­со­бы реше­ния жилищ­ной про­бле­мы для семей­ных:

  • Про­грам­ма “Доступ­ное жилье”, дей­ству­ю­щая в рам­ках ипо­теч­ных про­грамм по согла­со­ва­нию с ОМСУ и мест­ным бюд­же­том: поз­во­ля­ет опла­тить 30 ‑35 % ст-сти жилья.
  • Жилье по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма: встать в оче­редь на обес­пе­че­ние жильем моло­дые семьи могут в любое вре­мя:
    • при отсут­ствии жило­го поме­ще­ния;
    • ава­рий­ном состо­я­нии жилья;
    • несо­от­вет­ствии сани­тар­но-гиги­е­ни­че­ским нор­мам; нали­чии в семье тяже­ло­боль­но­го и т.д.

Субсидия на жилье многодетным семьям

Основ­ной соци­аль­ной выпла­той мно­го­дет­ным семьям по-преж­не­му оста­ет­ся мате­рин­ский капи­тал.

Из-за замо­роз­ки индек­са­ции он суще­ствен­но обес­це­нил­ся, что поз­во­ля­ет опла­тить неболь­шую часть сто­и­мо­сти жилья или исполь­зо­вать день­ги в каче­стве пер­во­на­чаль­но­го взно­са в ипо­те­ке.

Одна­ко рас­ши­ри­лось целе­вое исполь­зо­ва­ние мате­рин­ских денег. Напри­мер, в 2019 г. его мож­но так­же исполь­зо­вать на стро­и­тель­ство садо­во­го жило­го доми­ка.

В 2019 г. сум­ма капи­та­ла по-преж­не­му 453 тыс. руб.

Подроб­нее о мат­ка­пи­та­ле мож­но про­чи­тать в этой ста­тье.

Так­же госу­дар­ствен­ной под­держ­кой явля­ет­ся взя­тие на себя части кре­дит­ной нагруз­ки мно­го­дет­ных семей. Семьи с дву­мя и более детьми полу­ча­ют воз­мож­ность в тече­ние трех-пяти лет выпла­чи­вать кре­дит по став­ке 6 %.

Субсидии из местных бюджетов (на примере Москвы)

Улуч­шить свои жилищ­ные усло­вия могут все те, кто подал заяв­ле­ние на поста­нов­ку на учет до 01.03.2005 г.

Воз­ни­ка­ют вопро­сы: Что делать осталь­ным? Могут ли они рас­счи­ты­вать на при­об­ре­те­ние жилья при помо­щи суб­си­дии в 2019 г. ?

Субсидия на жилье в 2019 г

Основ­ным спо­со­бом реше­ния жилищ­ной про­бле­мы для мало­иму­щих сего­дня счи­та­ет­ся предо­став­ле­ние жилья по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма (ДСН). Соглас­но ст. 50 ЖК РФ, все кате­го­рии граж­дан, при­знан­ные нуж­да­ю­щи­ми­ся в жилом поме­ще­нии, име­ют пра­во снять жилье по ДСН.

Полу­чить суб­си­дию на улуч­ше­ние жил. усло­вий тем, кто не успел встать в оче­редь до мар­та 2005 г., воз­мож­но толь­ко при нали­чии соот­вет­ству­ю­щей муни­ци­паль­ной (город­ской) про­грам­мы.

Так, в Москве, суб­си­дия на покуп­ку жилья из город­ско­го бюд­же­та, может быть предо­став­ле­на граж­да­нам:

  • не при­знан­ным мало­иму­щи­ми;
  • встав­шим на жилищ­ный учет в кач-ве нуж­да­ю­щих­ся в улч­ше­нии жил. усло­вий до 01.01.2017 г.;

Источник: https://moezhile.ru/lgoty/subsidia-na-zile.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.