Помещение моп это

Содержание

Моповая комната – что это? Комната для хранения инвентаря для уборки помещений

Помещение моп это

Встретившись с чем-то необычным и незнакомым на первый взгляд, не спешите расстраиваться в своей невежественности и неосведомленности, возможно, вы вовсе не имеете образовательного пробела, который уже успели себе приписать.

В последнее время все чаще приходится сталкиваться с тем, что привычные названия самых обычных предметов и мест переименовывают, обывателям же потом приходится ломать голову над новыми обозначениями и удивляться тому, зачем все переворачивать с ног на голову.

Сегодня мы с вами поговорим о том, что такое моповая комната. Что это, знают на самом деле все, но просто мало кто догадывается об этом!

Старая песня на новый лад

Познакомиться с таким понятием проще всего в местах общественного питания или в офисах.

Именно в подобных учреждениях в помещениях, удаленных от глаз, таятся неприметные дверцы, на которых висит табличка с надписью «Моповая комната».

Что это за комната такая странная, наверняка интересуются многие посетители, хотя на самом деле занятного там ничего нет. Это типичное служебное хранилище.

Однако под традиционное обозначение служебного помещения может подпадать слишком много понятий, ведь и серверная, и туалет, и склад можно назвать комнатами, предназначенными для решения служебных нужд. Ну а конкретно в моповой комнате принято хранить разнообразный уборочный инвентарь.

В нашей стране на дверях такого места обычно крепили табличку с надписью «Хоз. инвентарь», но сейчас для многих она ассоциируется с пережитками советского прошлого, вот и нашли ей альтернативу, позаимствовав новое название чулана у англичан.

На английском языке “швабра” – моп (mop), и как раз от этого слова и взяло свое начало новое название подсобки.

О первоисточниках

Однако не стоит путать несуразную конструкцию из двух палок, сбитых в форме буквы «т» и тряпки, сделанной из старой футболки со специальным инвентарем для мытья полов.

Швабра-моп – это приспособление, состоящее из длинного держака, на нижнем конце которого прикрепляется щетка.

Это или пучок мягких жгутов, сделанных из хлопка и соединенных вместе на шайбе с резьбой, или плоская накладка с короткими утолщенными петлями, надевающаяся на швабру с помощью карманов.

Такой инвентарь отличается удобством и практичностью в эксплуатации. Его корпус – это приспособление из пластика и металлического стержня. В швабрах, предназначенных для плоских мопов, головка плавающая, за счет этой особенности улучшается доступ к проблемным местам, таким как углы, ниши и повороты. Сами накладки бывают трех размеров в ширину:

Изготавливают их из хлопка или микрофибры. Также есть модели со вставками из жесткого материала, они предназначены для мытья поверхностей с углублениями или выпуклостями.

Зачем нужно такое помещение

Комната для хранения инвентаря – это помещение специального назначения. И если в разнообразных учреждениях она должна быть предусмотрена согласно нормативам и требованиям санитарной службы, то в жилых помещениях – это способ организации порядка.

Наведение чистоты в организации – это на самом деле тяжелый труд, который значительно облегчен благодаря использованию специальных средств для уборки. У профессиональных «чистильщиков» в арсенале есть не только тряпки, веники, ведра и чистящие средства.

В своей работе они используют разные приспособления, хранение которых бывает затруднительным, ведь очень часто это крупногабаритные предметы. Поставить тележку для уборщика в уголке не получится – это негигиенично, да и зрелище неэстетичное.

Поэтому практически во всех крупных офисных и торговых центрах предусмотрены специальные подсобные помещения.

Чулан с секретом

У многих читателей могут возникнуть сомнения в отношении необходимости такого помещения, как домашняя моповая комната. Что это – необходимость или блажь? И нужно ли выделять под ее организацию дефицитные квадратные метры? Решать для себя этот вопрос каждый будет самостоятельно, а мы отметим, что совсем не обязательно уборочный инвентарь «селить» в отдельное помещение.

Можно организовать небольшое пространство для компактного размещения средств и инструментов для уборки. Это полезно с точки зрения безопасности, а также значительно экономит место, ведь собранные в одном месте швабры и ведра, не будут путаться под ногами в ванной, на балконе и на кухне.

Где встречается?

Моповая комната есть везде, просто не в каждом месте она носит именно такое название. Первыми подсобкам дали такое наименование рестораны быстрой кухни, которые работают по франшизе («МакДональдс», «КФС» и др.).

Ныне оно распространилось на предприятия с другой сферой деятельности и встречается повсеместно, возможно, благодаря тому, что дает очень четкое (хотя и довольно непривычное) определение хозяйственным покоям, где хранится все для уборки помещений.

На самом деле это хорошая практика, ведь предприятия, поскупившиеся на организацию специального места для разнообразной бытовой химии и чистящего, моющего инвентаря, складывают все это добро где придется.

Часто это туалеты, складские помещения для товара, в том числе продуктов питания, гардеробная или служебная кухня.

Не путать с уборной

Бывает, что посетители кафе, ресторанов и магазинов ищут туалет для гостей, а встречается на их пути именно моповая комната. Что это не уборная, они узнают не из таблички с соответствующим названием, а по внешнему виду подсобки, ведь натыкаются на кучу швабр и ведер, но никак не на рукомойник и унитаз.

Как оборудовано помещение, предназначенное для хранения инвентаря, необходимого для уборки? Прежде всего, оно не обладает большими размерами, там редко предусмотрены окна, комнатка чаще освещается с помощью искусственных источников света.

Обычно в подобном месте установлены специальные стеллажи для чистящих и дезинфицирующих средств, необходимых инструментов (губок, тряпок, щеток, скребков, перчаток).

Габаритный инвентарь размещают на специальных поддонах, а висячие швабры, метлы или веники размещают на настенных держателях.

В моповой комнате также может стоять специальная ванна-поддон, о которой мы расскажем немного подробнее дальше.

Ошибка-приживалка

В помещении, где хранится уборочный инвентарь можно установить специальную водопроводную точку – маповую ванну. Она представляет собой поддон квадратной формы, установленный на подножки.

Его передняя часть имеет вырез для удобной установки в данный резервуар емкостей с водой и более простого доступа к крану.

Смеситель оснащен гибким шлангом, что позволяет без труда помыть рабочий инвентарь.

Делают такие ванны из нержавеющей стали – практичного, крепкого и безопасного материала. Некоторые люди путают два смежных понятия, которые тем не менее имеют разное значение «моповую комнату» и «маповую ванную», в результате чего у них получается «моповая ванная». На деле первое – это помещение для хранения моющих средств, а второе – профессиональное оборудование.

Источник: https://FB.ru/article/351320/mopovaya-komnata---chto-eto-komnata-dlya-hraneniya-inventarya-dlya-uborki-pomescheniy

Помещение моп расшифровка

Помещение моп это

Регулярная влажная уборка в доме – это залог крепкого здоровья и нормального самочувствия его обитателей.

Вроде бы все это прекрасно знают и понимают, но вот мыть полы не любит никто, а главная причина этого – допотопный инвентарь, который до сих пор используется во многих домах.

Однако производители товаров хозназначения давным-давно предложили прекрасную альтернативу жутким половым тряпкам – мопы. Сегодня мы выясним, что такое моп, каких видов он бывает и в чем его преимущества перед обычными предметами, используемыми для влажной и сухой уборки.

Швабра или насадка для нее?

Для начала нужно прояснить некоторую путаницу, возникающую в результате неправильной интерпретации иностранных терминов. Современный клининговый инвентарь, который мы привыкли называть не иначе как швабра моп, в специализированных кругах на самом деле называется флаундер.

Именно такое определение дают швабрам с плоским держателем для уборки полов, стен и стеклянных поверхностей. А что такое моп? Этим термином принято называть насадку, которая крепится на флаундер.

Несмотря на то что английское слово mop, перевод которого звучи, как «швабра», не имеет других значений, в нашем языке под ним принято подразумевать не швабру, а лишь ее элемент.

Наверняка такая неразбериха возникла из-за того, что существует еще один вид швабр, немного диковинных для жителей нашей страны – это инвентарь, состоящий из палки и насадки из длинных крученых веревочек. Такое приспособление для уборки и называется швабра моп.

Жители западных стран используют их уже не один десяток лет, при этом они распространены не только в быту у обычных домохозяек, но и как рабочий инвентарь у специалистов, оказывающих услуги по уборке.

Немного дальше мы разберемся более подробно в разновидностях всех этих клининговых приспособлений, а также опишем их главные отличия и особенности.

Что такое моп?

В целом мы уже ответили на данный вопрос, поэтому теперь можно приступать к обсуждению хозинвентаря для уборки более углубленно. Моп – это усовершенствованная тряпка для мытья пола.

Обычно для этих нужд используют ветошь – старые полотенца, одежду и т. д., иногда – специальные половые салфетки из микрофибры.

Но и то, и другое не очень удобно эксплуатировать, ведь такие тряпки постоянно норовят соскользнуть со швабры, не всегда хорошо впитывают воду и частенько оставляют разводы на полу.

Напротив, моп – тряпка особой конструкции. Ее даже нельзя назвать тряпкой, так как она не выглядит как цельное тканое полотно.

Поверхность мопа состоит из длинных толстых ворсинок – это крученые шнурочки, которые иногда сложены и завиты в сплошные петельки-спиральки, а иногда разрезаны посередине.

Для изготовления таких насадок используют несколько видов материалов, чаще всего это хлопок, акрил или микрофибра.

Виды флаундеров

Современные швабры, прежде всего, подразделяются на плоские и с отжимным механизмом. Последние представляют собой поролоновый валик с рельефной поверхностью, прикрепленный к крепкой ручке. Основание такой швабры может быть металлическим или пластиковым. Лишняя жидкость с поролоновой губки убирается с помощью специального отжимного механизма.

Он устроен очень просто – снизу швабры расположена ручка, которая при подъеме приводит в движение две планки, обхватывающие валик по всей длине и выдавливающие из него воду. Таким образом, руки во время мытья полов остаются сухими и чистыми, а процесс уборки проходит проще и быстрее.

Пластиковые швабры, как правило, стоят значительно дешевле металлических, но они не столь долговечны, как их дорогостоящие аналоги из алюминия.

И по форме:

  • прямоугольные;
  • треугольные;
  • трапециевидные.

И по предназначению:

  • для влажной уборки;
  • для сухой уборки.

Тряпка для мытья пола (моп) может крепиться к флаундеру с помощью резьбы, карманов или ремней. Резьбовое соединение используется в веревочных швабрах.

Виды мопов

Что такое моп, мы уже выяснили, теперь давайте разбираться в том, чем отличаются между собой их разные виды. Как мы уже упоминали, насадка на швабру может быть веревочной.

В этом случае мягкие хлопковые жгутики, которые хорошо впитывают воду и легко отжимаются, собраны пучком на пластиковом креплении с резьбой, накручивающемся на палку-держатель.

Такая швабра очень удобна в эксплуатации, с ее помощью можно без труда отмыть самые труднодоступные уголки в квартире, а за счет того, что сам моющий элемент — это не сплошное полотно, а множество веревочек, он отлично справляется с загрязнениями в щелях, швах между плиткой и на порогах.

Мопы для плоских швабр бывают прямоугольными и трапециевидными, реже встречаются треугольные тряпки. Они созданы специально для мытья углов. По своей фактуре мопы также неодинаковы: отличаться могут толщина и длина их ворсинок.

Нередко производители комбинируют материалы во время изготовления насадок, например, прорезинивая некоторые элементы, чтобы швабра быстрее и проще отмывала сильные загрязнения или, добавляя к ним акриловые волокна, которые качественно притягивают к себе пыль. Размер мопа подбирается в зависимости от габаритов флаундера.

Обычно все изготовители стандартизируют свои изделия и выпускают насадки на швабры длиной от 35 до 100 см.

За что держаться?

Важно уметь правильно подбирать не только непосредственно мопы для уборки, но и саму швабру. Как правило, насадка со временем изнашивается, хлопковые волокна «вымываются» и истончаются, из-за этого они не убирают загрязнение с поверхности так, как нужно.

Синтетические мопы, при интенсивной эксплуатации, также не слишком долговечны. Тем не менее когда тряпка изнашивается, это не повод избавляться от всей швабры, достаточно просто сменить моп, оставив старые флаундер и палку-держатель, которую еще называют кием.

Экономить на палке не стоит, если купить самую дешевую модель, она вряд ли прослужит верой и правдой несколько лет. Скорее всего, при малейшем сильном натиске на швабру она согнется или сломается и инвентарь придет в негодность.

Поэтому лучше всего приобретать алюминиевые или качественные пластиковые палки. Некоторые производители предлагают модели с разноцветными маркерами.

Это помогает не путаться в инвентаре, что особенно важно для тех, кто убирает разными тряпками жилые и подсобные помещения.

Правила ухода за тряпкой

Чтобы моп прослужил хозяйке как можно дольше, нужно правильно его хранить. Так, отжимные швабры с поролоновым валиком обычно держат в ведре с водой. Это не дает пористой губке пересыхать и рассыпаться. Если поролон затвердеет, то ему придется долго простоять в воде, чтобы вновь вернуть свою эластичность и податливость.

Плоские мопы, наоборот, необходимо тщательно мыть после использования и хорошо сушить, не бросая их как попало. Иначе волокна прогниют и придут в негодность. Если часто оставлять моп мокрым и хранить его скомканным, да еще и в ведре, без доступа воздуха, он вскоре приобретет неприятный запах, который будет оставаться и в помещении после уборки.

Дополнительный инвентарь для уборки

Уборку облегчает использование не только мопов, но и специальных ведер. Для круглых веревочных насадок существуют емкости со сферическими «дуршлагами», с помощью которых тряпку отжать гораздо проще и быстрее. Такое ведро разделено на два отсека – первый предназначен для того, чтобы окунать в него швабру, а с другой стороны с нее отжимается лишняя вода.

Для прямоугольных плоских мопов также нужно подготовить особую емкость. Она должна быть особой формы и подходить флаундеру по размерам.

Производители мопов

В широком доступе для покупателей, как правило, представлены китайские изделия. Стоят они недорого, обычно в пределах 200-350 рублей. Отечественные и европейские швабры более дорогостоящие. Некоторые модели по цене достигают 1 000 и более рублей.

Столь высокая стоимость вполне оправдана, ведь такой инвентарь прослужит в доме не один месяц и даже не один год.

Наибольшей популярностью у покупателей пользуются изделия итальянских, немецких и польских производителей, среди которых Spontex, VILAND, Vileda Professional, APE и другие.

Источник: https://BusinessMan.ru/chto-takoe-mop-tryapka-dlya-myitya-pola-shvabra-mop.html

Места общего пользования: определение, как они определяются в нормативно-правовых актах

Лестничная площадка — место общего пользования

Места общего пользования (определение) – это те места, которые доступны для использования (посещения, пребывания) для общественности.

Но могут быть установлены ограничения по доступу к ним только лишь в случае установления определенных часов работы, либо по иному признаку, не противоречащему установленным правам и свободам личности или группы людей.

Жилой многоэтажный дом

Для строения, в котором на законных основаниях находятся (проживают) люди, места для общего пользования устанавливаются согласно конструктивным особенностям помещений (помещения) государством (органами соответствующей ветви власти в данном государстве – в России), в том числе разнообразными специальными органами местного самоуправления.

Цель установления такого порядка – выполнение обязанностей, относящихся имущества, контроля за надлежащим его содержанием либо для конкурсного отбора организаций, которые занимаются управлением данным объектом.

Что именно включается в состав таких мест общего пользования:

  • Различного назначения помещения, находящиеся внутри многоквартирного дома, но те, которые не позиционируются, как конструктивные элементы построения квартир и их “геометрии”, предназначающиеся для индивидуального пользования владельцем (владельцами), предназначенные для обслуживания дома, жильцов (больше, чем 1-го жильца).
  • Площадки, предназначенные для удобного прохождения к жилью или выходу из дома, лестничные клетки, лифты, лифтовые шахты. Коридор (коридоры), помещения специального назначения (например, колясочные комнаты и помещения).
  • Чердачные и техно-эксплуатационные этажи.
  • Гаражи встроенные (например, находящиеся в подвальном этаже под домом) либо оформленные, как часть недвижимого объекта, о котором идет речь.
  • Оборудование, которое обслуживает более одного жильца либо жильцов из одного жилого помещения, а также сервисные дополнительные площади внутри постройки, задействованные в обслуживании такого оборудования.
  • Бойлерные и другие специальные служебные площади.
  • Ограждения (заборы) и другие конструкции, выполняющие роль забора.
  • Крыша (крыши) дома.
  • Несущие конструктивные элементы здания, находящиеся в помещениях общественного использования.
  • Объекты, служащие для ограждения внутри дома (перила лестниц общественного назначения, парапеты).
  • Окна и двери тех комнат и помещений, которые служат целям общего использования.
  • Приспособления и механизмы, которые предназначены для удовлетворения потребностей жильцов в тепле, свете и других благах цивилизации, расположенные в доме или в непосредственной близости от него и выполняющие каждый свою специальную установленную производителем функцию. При этом обязательным условием общественного назначения и пользования является обслуживание этими механизмами более, чем одного жильца.
  • Земля и земельный участок, находящийся непосредственно под домом (на котором стоит дом), а также прилегающие к дому земельные участки, границы которых определены законодательством, а также легитимными договорами и другими официальными законными документами, утверждающими право собственности вместе с правами на дом. Данные об этом должны быть подтверждены соответствующими документами, выписками из кадастра (кадастрового учета).
  • Трансформаторные будки (трансформаторные подстанции), которые обслуживают этот строительный объект и все относящиеся к нему объекты, а также обслуживание самих жильцов, причем не находящихся в одной лишь квартире.
  • Тепловые пункты и специальные устройства для обогрева квартир (а также их жителей), если они находятся на балансе этого жилого многоквартирного дома.
  • Детские площадки, спортивные площадки, которые расположены на территории дома или прилегающей к ней территории, которые были построены для эксплуатирования проживающими (их детьми).
  • Внутренние системы для отопления либо охлаждения атмосферного воздуха, вплоть до первого запорного крана, то есть любого переключающего (отключающего) устройства и трубам, ведущим в общественные сети, являющиеся уже собственностью города, села, громады и так далее.
  • Приборы учета потребления ресурсов (холодной, горячей воды и др), которые расположены на территории дома и придомовой территории. Клапаны, краны, другие открывающие приспособления на трубах и других коммуникациях дома, в том числе разводки от внутриквартирных стояков, воронок, приспособлений для их прочистки, отводов, тройников, крестовиков, переходников (переходов труб) до первого соединения со стояком, не находящегося в общем пользовании, а также всего того оборудования, которое находится в описываемой системе и является неотъемлемой и обязательной ее частью.
  • Приборы для учета потребленной электроэнергии, если учет производится на дом или часть дома (подъезд), несколько квартир или помещений, а также все специальные затворы и ручки, относящиеся к системе регулировки и снятия показаний с этих приборов. Также в данную категорию включаются шкафы, являющиеся специальным оборудованием, без которого невозможна нормальная, безопасная эксплуатация электрических сетей и подачи электричества конечным потребителям, находящимся и проживающим в доме.
  • Инженерные ревизионные системы, вентили, иного рода краны, которые призваны регулировать работу любых общего пользования систем, предназначенных для обслуживания жильцов дома. Вытяжки, их заглушки, запорная арматура для систем теплоснабжения, общедомовые, то есть коллективные приборы для учета потребляемого ресурса.
  • Системы удаления дыма и других продуктов горения из квартир, возникших в результате пользования газовыми плитами, колонками и другими приборами, использующими любое топливо, для которого они предназначены.
  • Внутридомовые приспособления для пожарной и дымовой сигнализации, противопожарного трубопровода вплоть до начала индивидуальных подобных средств защиты от огня и предотвращения отравления.
  • Системы кабельного телевидения, радиовещания, расположенные на территории дома до границы с личной территорией (квартирой, например), находящейся в собственности у частных лиц.

Источник: https://alekstroy.com/pomeschenie-mop-rasshifrovka/

Уборка помещения: МОП

Помещение моп это

Одним из самых необходимых инструментов для уборки помещений является моп. Его отличительная черта – это простота использования. Клинингеру не требуется каких-либо дополнительных навыков при работе с мопом.

Вы легко можете приобрести моп в любом магазине Москвы, подобрав именно, тот, который подойдет для уборки вашего помещения.

Профессиональный клингер отлично владеет современными технологиями использования мопа, что значительно повышает качество уборки любых помещений.

Настоящей фантастикой стало использование микрофибры при изготовлении мопов. Началось активное позиционирование метода сухой уборки помещений. Давайте вспомним. Раньше, в Москве, как правило, уборка любого помещения, офиса, проводилась с помощью ведра, тряпки и моющих средств.

С появлением метода сухого клининга, значительно сократилась необходимость использования при уборке  химических средств – фактически на 90%. Как следствие, многие европейские клининговые компании полностью отказались от влажной уборки помещений.

Поскольку основополагающими принципами при уборке стали повысившиеся требования к гигиене, экологии и эргологии.    

Все менее востребованными становятся мопы с длинными петлями из хлопчатобумажных нитей. Им на смену пришли синтетические мопы, позволяющие значительно экономить средства.

При уборке мопом с микрофиброй тратиться гораздо меньше воды и времени, что, естественно, более выгодно с точки зрения экономии. Судите сами: в Москве, на уборку помещения площадью 600 – 800 м2 у клинингера уйдет около часа.

Таким образом, применяя моп с микрофиброй для сухой уборки в местах, где это возможно, ведет к повышению продуктивности труда, а также существенно снижает расходы на оплату труда уборщика. 

Рассмотрим преимущества уборки мопом из микрофибры с мопом, предназначенным для влажной уборки. Сама поверхность мопа из микрофибры (плоского мопа) больше, чем поверхность мопов предназначенных для влажной уборки помещений.

А это значит, что чистящая поверхность, соприкасающаяся с напольным покрытием, увеличивается.

Небольшой вес мопа из микрофибры облегчает физическую нагрузку при уборке, а объем его тканевой части, позволяет значительно сэкономить на использовании воды.

Так что же такое микрофибра? Микрофибра – это синтетический материал, который состоит из массы очень тонких полиэстровых или полиамидных волокон, кончик каждого из которых расщеплен. Именно благодаря этому и обеспечивается высокая эффективность уборки. 

Плоские мопы применяются и для влажной, и для сухой уборки помещений. В Москве все большее распространение получает метод сухой уборки. В процессе такой уборки, клингер не использует химические средства, вся грязь и пыль собираются за счет эффекта электростатики. Если же с покрытия нужно удалить пятна, то клингер совмещает сухую и влажную уборку. 

Все прекрасно знают, что такое влажная уборка. Ведра наполняются водой, добавляются химические или дезинфицирующие средства, и осуществляется сам процесс уборки. При таком виде уборки потребуется второй моп, чтобы удалить излишки влаги с напольного покрытия. 

Находитесь ли вы в Москве, либо проживаете в другом городе, принимая решения о приобретении нового оборудования для уборки, вам нужно обязательно обратить внимание на такие важные моменты как: требования к гигиене, пожелания клиентов по уборке, учитывая особенности напольного покрытия. Разные покрытия требуют индивидуального подхода к уборке. 

Сухая и влажная уборка помещений

Особую настороженность, при влажной уборке помещений вызывают два фактора.

Первое: используя хлопчатобумажный моп и химические реагенты, впоследствии, на очищаемой поверхности, например, на отполированном полу, возникают потертости – от мопа, и влажная пленка – от реагентов.

Как следствие, размножение бактерий и образование плесени. При влажном клининге уборщики промывают и отжимают мол. При сухой уборке – просто меняют загрязнившийся моп на чистый. Далее, после уборки помещения, мопы стирают. 

В Москве для разных типов уборки, клингер использует разные мопы. Например, моп типа «Кентукки», предназначенный для влажной уборки, во время стирки проходит обработку специальными моющими средствами.

А перед началом уборки моп смачивают в воде, в которую уже добавлены соответствующие химические или дезинфицирующие средства.

При проведении уборки помещений, уборщик берет несколько мопов и, переходя из одного помещения в другое, меняет их по мере необходимости. 

Наверняка Вы много раз видели, как в Москве, клингеры перевозят все требуемое для уборки на специальных тележках.

Это помогает существенно сэкономить силы и время, а также минимизировать непосредственный контакт уборщика с моющими средствами. Как правило, для уборки офисов или иных помещений используют кислотные, щелочные или нейтральные средства.

В некоторые чистящие смеси добавляют красители или ароматизаторы, являющиеся, в свою очередь источниками аллергенов. 

При влажной уборке необходимо с особой тщательностью следить за качеством промываемой поверхности.

Если клининг произведен плохо, то остатки химических и масляных препаратов на напольном, или ином покрытии, могут принести вред не только самому клингеру, но и причинить серьезный ущерб здоровью людей, находящихся в самом помещении.

Промывая моп в воде, с растворенными в ней химическими средствам, летучие вещества, попадая в воздух, также не улучшают экологию помещения.   

Здоровье людей непосредственно связано с чистотой помещения, в котором они находятся. Однако, хлор, используемый в химических продуктах, не способен превращаться в безвредные, с точки зрения экологии, соединения. А ведь именно хлорсодержащие продукты и используются для того, чтобы продлить срок эксплуатации мопа. 

Уборка, с применением химических средств

Однако, несмотря на все «за» и «против» использования химических средств для уборки офисов и помещений, они были и остаются основными инструментами клининга. Самое важное, это соблюдение меры, при работе с опасными для жизни и экологии веществами.

Если клинингер халатно относится к своей работе, делая концентрацию моющего раствора слишком насыщенной, в этом случае, это становится действительно опасным. Но, если соблюдены все правила безопасности и учитываются все рекомендуемые стандарты при работе с моющими средствами, то в этом случае, эффективность их использования сложно недооценить.

При разумном подходе к уборке помещений с помощью химических чистящих средств достигается значительная экономия денежных средств и трудозатрат. 

В Москве расходы на оплату труда клингера составляют порядка 65-70% от всего уборочного бюджета. И только 5% уходит на сами материалы. Естественно, руководителю клининговой компании значительно выгоднее, приобретать такое оборудование для уборки, которое сможет значительно снизить трудозатраты.

При проведении уборки в местах с большим количеством разного рода загрязнений, например, в цехах завода, когда нужно очистить трудновыводимые масляные разводы, жир или иную въевшуюся грязь, использование химических средств необходимо. Если посмотреть на процесс уборки только с помощью воды с точки зрения физики, то сами свойства воды не позволяют достичь желаемого результата.

Из-за притяжения молекул на поверхность воды образуется пленка, именно она и не дает впитывать грязь. Как следствие, вода не образует взвесь с грязью. Или, говоря простым языком, вода не может полностью поглотить и удалить грязь, Химические средства позволяют с легкостью решить эту проблему.

Молекулы, входящие в состав моющего средства, просто превращают масло и жир в эмульсию, а частички грязи будут рассеяны по всему моющему средству, не позволяя образоваться осадку по время проведения уборки.

Значит, несмотря на все преимущества сухой уборки, влажная уборка помещений по-прежнему остается крайне нужной.

При выборе способа уборке для вашего помещения, обратите внимание на следующие моменты: если на вашем напольном покрытии накапливается влага, лучше применить влажный способ уборки.

А, например, в московском офисе, где полы остаются сухими, стоит использовать сухую уборку. Однако, оба эти варианта хорошо дополняют друг друга. 

И напоследок, выбирая оптимальный вариант уборки, сначала определите площадь и тип напольного покрытия в помещении, вид загрязнений – пыль, жир, масляные разводы или что-то еще. Теперь, вы можете выбрать наиболее оптимальный вариант между эффективностью, эргономией и своими пожеланиями к биоэкологии. 

Источник: http://chistyulya.com/about/articles/uborka-pomeshheniya-mop.html

Нежилые помещения и места общего пользования в многоквартирном доме

Помещение моп это

Очень часто сегодня возникает вопрос о понятии «нежилое помещение» в многоквартирном доме. Многие путают его с помещениями, входящими в состав общего имущества, или местами общего пользования (МОП), и от этого вопросов по расчету размера платы за коммунальные услуги становится ещё больше.

В этой статье мы разъясним, что же относится к нежилым помещениям в многоквартирном доме, и каким образом для них рассчитывается плата за коммунальные услуги.

Итак, согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.

2011 № 354 (далее – Постановление № 354) нежилое помещение в многоквартирном доме – это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

К нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Нежилые помещения можно условно обозначить как коммерческие – различные магазины, офисы, аптеки, кафе, которые расположены в доме и, естественно, являются его частью.

У нежилых помещений также имеются собственники, на них также должны быть оформлены свидетельства регистрации права собственности конкретным юридическим или физическим лицом, впрочем, как и для обычных квартир.

Так как собственники нежилых помещений в многоквартирном доме имеют такие же права и обязанности, как и собственники квартир, расчет размера платы за коммунальные услуги производится для них на общих основаниях.

Они обязаны нести расходы на оплату коммунальных услуг по отоплению, согласно занимаемой общей площади, газоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению по показаниям индивидуальных приборов учета или по объемам, выявленным расчетным способом. Также за ними сохраняется обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.

В формулах расчета размера платы за коммунальные услуги Постановления № 354 применяется понятие общей площади всех жилых и нежилых помещений, и здесь используется именно площадь помещений, за которыми закреплены собственники или пользователи помещений, помещения общего пользования, входящие в состав общего имущества, в эту площадь не включаются.

Следует отметить, что вопросы с правильным определением площади стали возникать в связи с необходимостью оборудования многоквартирных домов общедомовыми приборами учета, ведь на тех домах, где такие приборы отсутствуют, совершенно все равно какую площадь занимают, допустим, магазины, расположенные на первом этаже, расчет производится для квартир по нормативам, для нежилых помещений определенный объем коммунальной услуги рассчитывает ресурсоснабжающая организация, учитывая, что в этом помещении находится, какая у него площадь и другие параметры.

Когда же на доме установлен общедомовой прибор учета на какую-нибудь коммунальную услугу очень важно учитывать все помещения, а не только квартиры, например. Ведь если в расчет не брать нежилые помещения, доля расходов по оплате за коммунальные услуги, предоставленных на общедомовые нужды, существенно возрастет для собственников и пользователей квартир.

Бдительные граждане в многоквартирных домах совсем недавно стали обращать на это внимание, так как эта проблема касается как новостроек, так и старых домов.

Сегодня становится популярным выкупить в многоквартирном доме квартиру, расположенную на первом этаже, перевести в нежилое помещение и открыть в нем магазин, например.

Если в дальнейшем это помещение учитывается при расчете размера платы за коммунальные услуги, ничего плохого в этом нет, а вот если расчет производится без учета таких помещений, это уже неправильно.

Хотя вопросы возникают и с другой стороны – от собственников нежилых помещений, которые согласно формулам должны оплачивать, например, отопление или электроснабжение, используемые в подъездах многоквартирного дома, хотя они такими помещениями не пользуются, так как имеют отдельный выход на улицу. Но исключение нежилых помещений из общего расчета было бы нарушением как самого Постановления № 354, так и принципов всего жилищного законодательства.

Бывают случаи, когда некоторые помещения, входящие в состав общего имущества, такие как подвалы или цоколи, переходят в категорию нежилых помещений.

Говорить о том насколько это законно мы не будем, а вот по порядку расчета размера платы за коммунальные услуги будет вырисовываться следующая картина.

Если некоторые помещения в подвале или цоколе оформлены юридически как нежилые помещения, то есть на них оформлены свидетельства регистрации права собственности, то расчет будет производиться как для нежилых помещений.

А вот если такие помещения не зарегистрированы как нежилые помещения, то подвалы и цоколи будут относиться к помещениям, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, соответственно и плата за коммунальные услуги, потребляемые в этих помещениях будет распределяться на собственников и пользователей жилых и нежилых помещений этого дома.

Если же подвал или цоколь, например, сдаются в аренду (такое тоже очень часто используется) для этого нужно решение общего собрания собственников помещений, на котором и определяется порядок сдачи в аренду таких помещений, стоимость оплаты, а также порядок использования средств, полученных от сдачи в аренду таких помещений. Обязанность по оплате коммунальных услуг для арендатора возникнет, только если такое решение будет принято общим собранием и предусмотрено договором аренды.

Поэтому в многоквартирных домах, где помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений используется в коммерческих целях, а также имеются нежилые помещения необходимо четко знать, на каком основании такие помещения занимаются, и каким образом рассчитывается для них плата за коммунальные услуги.

В связи с этим напоминаем, что подпунктом р) пункта 31 Постановления № 354 в обязанность исполнителя коммунальных услуг входит предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

Поэтому потребителям коммунальных услуг не нужно стесняться, а необходимо своевременно обращаться к исполнителю за разъяснением при возникновении вопросов по оплате за коммунальные услуги. Может чувство контроля со стороны потребителей заставит исполнителей более серьезно и ответственно подходить к своим обязанностям.

Информация подготовлена специалистами Центра информирования и консультирования граждан ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калининградской области» с использованием материалов сайта https://raschetgkh.ru/articles/177-nezhilye-pomeshcheniya-v-mnogokvartirnom-dome.html

Источник: http://39.rospotrebnadzor.ru/content/nezhilye-pomeshcheniya-i-mesta-obshchego-polzovaniya-v-mnogokvartirnom-dome

Площадь помещений общего пользования. Рассуждение на тему: что такое МОП в многоквартирном доме? Места, доступные для всех жильцов

Помещение моп это

Для строения, в котором на законных основаниях находятся (проживают) люди, места для общего пользования устанавливаются согласно конструктивным особенностям помещений (помещения) государством (органами соответствующей ветви власти в данном государстве – в России), в том числе разнообразными специальными органами местного самоуправления.

Цель установления такого порядка – выполнение обязанностей, относящихся имущества, контроля за надлежащим его содержанием либо для конкурсного отбора организаций, которые занимаются управлением данным объектом.

Что именно включается в состав таких мест общего пользования:

  • Различного назначения помещения, находящиеся внутри многоквартирного дома, но те, которые не позиционируются, как конструктивные элементы построения квартир и их “геометрии”, предназначающиеся для индивидуального пользования владельцем (владельцами), предназначенные для обслуживания дома, жильцов (больше, чем 1-го жильца).
  • Площадки, предназначенные для удобного прохождения к жилью или выходу из дома, лестничные клетки, лифты, лифтовые шахты. Коридор (коридоры), помещения специального назначения (например, колясочные комнаты и помещения).
  • Чердачные и техно-эксплуатационные этажи.
  • Гаражи встроенные (например, находящиеся в подвальном этаже под домом) либо оформленные, как часть недвижимого объекта, о котором идет речь.
  • Оборудование, которое обслуживает более одного жильца либо жильцов из одного жилого помещения, а также сервисные дополнительные площади внутри постройки, задействованные в обслуживании такого оборудования.
  • Бойлерные и другие специальные служебные площади.
  • Ограждения (заборы) и другие конструкции, выполняющие роль забора.
  • Крыша (крыши) дома.
  • Несущие конструктивные элементы здания, находящиеся в помещениях общественного использования.
  • Объекты, служащие для ограждения внутри дома (перила лестниц общественного назначения, парапеты).
  • Окна и двери тех комнат и помещений, которые служат целям общего использования.
  • Приспособления и механизмы, которые предназначены для удовлетворения потребностей жильцов в тепле, свете и других благах цивилизации, расположенные в доме или в непосредственной близости от него и выполняющие каждый свою специальную установленную производителем функцию. При этом обязательным условием общественного назначения и пользования является обслуживание этими механизмами более, чем одного жильца.
  • Земля и земельный участок, находящийся непосредственно под домом (на котором стоит дом), а также прилегающие к дому земельные участки, границы которых определены законодательством, а также легитимными договорами и другими официальными законными документами, утверждающими право собственности вместе с правами на дом. Данные об этом должны быть подтверждены соответствующими документами, выписками из кадастра (кадастрового учета).
  • Трансформаторные будки (трансформаторные подстанции), которые обслуживают этот строительный объект и все относящиеся к нему объекты, а также обслуживание самих жильцов, причем не находящихся в одной лишь квартире.
  • Тепловые пункты и специальные устройства для обогрева квартир (а также их жителей), если они находятся на балансе этого жилого многоквартирного дома.
  • Детские площадки, спортивные площадки, которые расположены на территории дома или прилегающей к ней территории, которые были построены для эксплуатирования проживающими (их детьми).
  • Внутренние системы для отопления либо охлаждения атмосферного воздуха, вплоть до первого запорного крана, то есть любого переключающего (отключающего) устройства и трубам, ведущим в общественные сети, являющиеся уже собственностью города, села, громады и так далее.
  • Приборы учета потребления ресурсов (холодной, горячей воды и др), которые расположены на территории дома и придомовой территории. Клапаны, краны, другие открывающие приспособления на трубах и других коммуникациях дома, в том числе разводки от внутриквартирных стояков, воронок, приспособлений для их прочистки, отводов, тройников, крестовиков, переходников (переходов труб) до первого соединения со стояком, не находящегося в общем пользовании, а также всего того оборудования, которое находится в описываемой системе и является неотъемлемой и обязательной ее частью.
  • Приборы для учета потребленной электроэнергии, если учет производится на дом или часть дома (подъезд), несколько квартир или помещений, а также все специальные затворы и ручки, относящиеся к системе регулировки и снятия показаний с этих приборов. Также в данную категорию включаются шкафы, являющиеся специальным оборудованием, без которого невозможна нормальная, безопасная эксплуатация электрических сетей и подачи электричества конечным потребителям, находящимся и проживающим в доме.
  • Инженерные ревизионные системы, вентили, иного рода краны, которые призваны регулировать работу любых общего пользования систем, предназначенных для обслуживания жильцов дома. Вытяжки, их заглушки, запорная арматура для систем теплоснабжения, общедомовые, то есть коллективные приборы для учета потребляемого ресурса.
  • Системы удаления дыма и других продуктов горения из квартир, возникших в результате пользования газовыми плитами, колонками и другими приборами, использующими любое топливо, для которого они предназначены.
  • Внутридомовые приспособления для пожарной и дымовой сигнализации, противопожарного трубопровода вплоть до начала индивидуальных подобных средств защиты от огня и предотвращения отравления.
  • Системы кабельного телевидения, радиовещания, расположенные на территории дома до границы с личной территорией (квартирой, например), находящейся в собственности у частных лиц.

В общем, все то, что предназначено для создания комфорта жильцов дома и находящееся на его территории, а также на прилегающих участках, относится к местам общего пользования.

Права и правила собственников на имущество общего пользования

А теперь стоит выяснить, что же дает обладание этим имуществом и к чему обязывает:

Источник: https://DomNaRadio.ru/kvartira/oplata-mest-obshchego-polzovaniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.